Как выгодно продать квартиру в Самаре?

Поиск покупателей готовых заплатить адекватную цену для многих растягивается на годы, особенно, если речь идет о неликвидной жилплощади. Так, очень трудно продать без убытков квартиры, расположенные на крайних этажах, в не престижном или пользующимся сомнительной репутацией районе, а также неудачной планировки или лишенные некоторых из привычных удобств, среди которых балконы и лоджии.

Однако при желании и правильном подходе к вопросу можно продать любую квартиру в течение одного-двух месяцев и при этом остаться с прибылью. Так, прежде всего следует объективно оценить стоимость объекта недвижимости, проведя мониторинг аналогичных предложений. Сегодня в Самаре стоимость одного метра квадратного колеблется в пределах от 1000 до 1300 долларов США и итоговая цена определяется местом расположения постройки, ее состоянием и амортизационным износом.

Следует отличать понятия рыночной и оценочной стоимости жилья, так как первое понятие формируется с учетом экономических и субъективных факторов, в то время как второй – просто объективно отражает текущий износ квартиры и самого дома по отношению к изначальной себестоимости. Определившись с тем максимумом, который планируется выручить от продажи, цену в рекламном объявлении стоит указывать на 2-3 тысячи долларов выше, чтобы оставить потенциальному покупателю возможность поторговаться.

В то же время излишне демонстрировать готовность уступить в цене – не самый правильный подход, так как целью сделки является получение достойной и адекватной суммы. Далее, следует хотя бы минимально привести помещение в порядок, оклеив новые обои, покрыв краской радиаторы и освежив покрытие потолков и пола. После этого хорошим фотоаппаратом делается съемка помещений в наиболее выгодных ракурсах. Важно получить такие фотографии, чтобы у самого возникло желание совершить покупку.

Снимки вместе с подробными пояснениями, презентующими квартиру, размещаются на всевозможных тематических ресурсах в сети интернет вместе с контактными данными. Эффективный психологический прием состоит в том, чтобы приглашать интересующихся на осмотр квартиры и ни в коем случае не озвучивать те недостатки, о которых не спрашивают, особенно по телефону. Если цена установлена объективно и продавец правильно презентует свою квартиру, вероятность заключить выгодную сделку очень высока.

Источник информации: «Найди Дом».