В Самаре планируют задать новые стандарты обслуживания домов
В Самаре десять управляющих компаний из 108 не смогли подтвердить, что соответствуют всем требованиям, чтобы заниматься содержанием жилого фонда. Они не получили обязательные с этого года лицензии. Занять освободившуюся нишу могут муниципальные управляющие компании. По мнению главы администрации Самары Олега Фурсова, они своей работой должны будут задать новый стандарт оказания услуг на местном рынке ЖКХ.
Поборются за потребителя
По решению Олега Фурсова были отобраны три организации, которым предстоит бороться за признание потребителей: «Жилсервис», «Универсалбыт» и муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий «ЭСО». Как сообщил руководитель департамента ЖКХ Юрий Козельский, сейчас идет расширение штата предприятий (в том числе за счет сотрудников уходящих с рынка УК), решаются вопросы о предоставлении им помещений и обеспечении техникой, на что из бюджета дополнительно выделяется 50 млн рублей.
Олег Фурсов отметил, что спецмашины следует закупать непосредственно у отечественных производителей, минуя посредников, что позволяет экономить средства.
— Муниципальные компании «подхватывают» жилой фонд, оставшийся без прежних управляющих компаний, ни один дом не будет забыт, — заверил глава администрации. — Мы оснастим их оборудованием, будем платить достойные зарплаты, зададим новые стандарты работы. Думаю, уже скоро горожане увидят, что трудящийся на совесть сотрудник ЖКХ — это реальность.
В полной боевой готовности уже находится МП «Жилсервис»: оно приняло на обслуживание 297 домов в Самарском районе, находившихся ранее в управлении ООО «Альтернатива». Предприятию передано шесть помещений для размещения сотрудников и 33 единицы спецтехники.
В ближайшее время все три организации намерены активно участвовать в открытых конкурсах, которыми будет охвачено более полутора тысяч многоквартирных домов. На сегодняшний день брошенных коммунальщиками домов в городе нет: частью из них пока продолжают заниматься прежние УК, для других были определены временные организации — до проведения положенных конкурсов.
Олег Фурсов заострил внимание на том, что в этот переходный период не должно случиться так, чтобы жильцам перестали приходить квитанции: собственники жилья и квартиросъемщики не должны становиться должниками. Глава администрации Самары подчеркнул, что все открытые конкурсы по определению УК должны завершиться в июле, максимум — до середины августа. Он поручил контролировать эту работу своему первому заместителю Владимиру Василенко.
Конкуренция усилится
По мнению председателя комиссии по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству Общественной палаты Самарской области Виктора Часовских, выход муниципальных управляющих компаний на рынок может серьезно подстегнуть конкуренцию. Если они покажут действительно новый уровень обслуживания, это заставит коммунальщиков-коммерсантов пересмотреть отношение к работе, стать более, как принято говорить, клиентоориен-тированными.
Ведь у жильцов есть право периодически менять управляющие компании. Вполне возможно, что чем дальше, тем большее число горожан будет делать выбор в пользу «муниципалов».
— Я поддерживаю возрождение муниципальных управляющих компаний. Задать с их помощью новый стандарт работы в Самаре — это вполне достижимая цель, — считает Виктор Часовских.
— Ведь они будут под контролем администрации, у которой есть возможность в любой момент прибегнуть к кадровым решениям как по отношению к руководству УК, так и к специалистам. Эту ответственность директора будут чувствовать постоянно, думаю, она заставит их постоянно поддерживать планку обслуживания на нужном уровне.
Предполагается, что прошедшим лицензирование частным УК придется выполнить и ряд других условий.
Муниципалитет намерен обговорить с ними «правила игры» и заключить соглашения, в которых будет четко указан ряд требований: от минимальной зарплаты дворников до количества собственной техники.
СПРАВКА "СГ":
Не смогли получить лицензию или сами отказались от дальнейшей работы на самарском рынке ЖКХ десять компаний: «Альтернатива», «Ассоциация управляющих компаний», «Ремжилуниверсал», «ВАСКО», «Жилищник», «ЭЛРИ», «Газэнер-гомонтаж», «Коммунальник», «ТВН», «Волгабытсервис».
