В новостройке на «Лесной поляне»

 

 

Малоэтажной жилой застройкой в Студеном овраге в прошлом году начало заниматься ООО «СДЦ Строй». И сейчас микрорайон «Лесная поляна» активно заселяется. Планируется, что здесь будут жить около 2000 человек. В этом микрорайоне уютно и по-семейному тепло. Не удивительно, что именно здесь приобретают жилье для детей-сирот.

 

Любовь Нестерова переехала сюда со всей семьей несколько недель назад. И о сделанном выборе совершенно не жалеет.

 

— Мы несколько раз приезжали в «Лесную поляну», нам очень понравилось расположение микрорайона, — рассказала она. — В Самаре мы жили в доме девяностой серии, планировка для двушки была хорошая. На вырученные за нее деньги мы смогли приобрести здесь две однокомнатные квартиры и разъехаться с сыном. Планировка здесь ничуть не хуже: приличная кухня, площадью около 11 кв. м, большая комната. И, конечно же, чистый воздух! Теперь всей семьей живем в одном поселке, буквально в соседних подъездах.

 

Да и девятилетнему внуку Мише здесь раздолье: и на велосипеде по широким улицам микрорайона можно с ветерком прокатиться, и до пляжа на Волге — прямая дорога.

 

— Правда, я раньше расстраивался, что уезжаю из своего двора, все друзья остались там. Но теперь уже привык и даже завел новых, — улыбается мальчик.

 

Трудностей с транспортом, по словам Любови Нестеровой, тоже не возникает.

 

— Я пенсионерка, но продолжаю работать, — говорит она. — И добираться в район ДК «Современник» мне очень удобно: автобусы ходят регулярно, и ехать недолго. На дачу, правда, придется ездить с пересадкой, но этот маршрут я уже разузнала. И Мише до школы тоже добираться легко. Остановка буквально в пяти минутах от микрорайона, и прямо рядом с ней — пешеходный переход и светофор. Это удобно и безопасно.

 

 

Первая очередь домов в микрорайоне уже сдана, практически все квартиры заселены. На второй — строительные работы активно ведутся, и все квадратные метры здесь тоже распределены. Часть выкуплена физическими лицами, а часть — администрацией Самары.

 

Как рассказал на встрече с журналистами руководитель городского департамента строительства и архитектуры Сергей Рубаков, руководство компании «СДЦ Строй» сделало выбор в пользу социальной направленности своего бизнеса.

 

— По итогам аукциона именно здесь мы в том числе приобретаем жилье для реализации различных городских социальных программ, — пояснил он. — В прошлом году 53 квартиры были закуплены для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Теперь заключен муниципальный контракт на 84 квартиры для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

 

Напомним, департамент имеет право закупать жилье только по фиксированной стоимости, утвержденной на федеральном уровне. А это 32 240 рублей (с учетом чистовой отделки). Поэтому для переселения подходит не каждая городская новостройка и так непросто идет реализация этой программы. Власти неоднократно обращались к застройщикам с призывом проявить социальную ответственность.

 

— Деньги на покупку квартир идут в основном из федеральной казны при минимальном участии нижестоящих бюджетов. И возможность заключения муниципального контракта появляется после выделения денег. Поэтому дальнейшая закупка квартир для очередников зависит от вышестоящей власти, — подчеркивает руководитель департамента строительства.

 

Что касается инфраструктуры, то, по словам Сергея Рубакова, проект хорошо продуман. Здесь предусмотрено и строительство встроенно-пристроенных торговых объектов, детских садов, спортплощадок.

 

— Микрорайон будет достаточно зеленым: в ближайшие две недели мы высадим уже закупленные деревья, разобьем газоны, а потом установим и малые архитектурные формы, — сообщил директор ООО «СДЦ Строй» Геннадий Буйницкий. — Обильно высадим деревья и вдоль границы микрорайона, чтобы отделить его от дороги. Огромная заасфальтированная площадка перед домами — это место будущей спортивной площадки. Здесь будет все необходимое для игры в волейбол, мини-футбол и баскетбол, а зимой установят хоккейную калду и зальют каток. Рядом расположится небольшой спортивный городок с брусьями, турником и другими тренажерами. Внутри микрорайона появится несколько игровых площадок для ребят нескольких возрастов.

 

 

По условиям контракта срок окончания строительства второй очереди домов микрорайона «Лесная поляна» — октябрь текущего года. По мере того как выкупленные департаментом строительства квартиры будут оформлены в муниципальную собственность, они будут передаваться очередникам.

 

— 112 ребят из этого списка в этом году будут расселены в квартиры, закупленные в 2013 году. Теперь нам будет передано еще 84 квартиры, поэтому постепенно очередь сокращается, хотя она по-прежнему велика, потому что долгие годы программа пробуксовывала, — отметил заместитель руководителя городского департамента управления имуществом Константин Елфимов. — Как видим, место здесь хорошее. Думаю, ребятам, которые будут сюда заселяться, здесь понравится. Тем более что эта часть города будет благоустраиваться в преддверии чемпионата мира по футболу 2018 года.

 

Каждый очередник получит однокомнатную квартиру с чистовой отделкой. Все они оснащены индивидуальными газовыми котлами отопления, установлена сантехника и плита. Площадь жилья прописана в законе — не меньше 33 кв. м.

 

— На практике же квартиры всегда чуть больше, поскольку проектировщики изначально не ориентируются на строительство социального жилья, — рассказывает Константин Елфимов. — Подчеркну: первые пять лет квартира находится в собственности муниципалитета. Только по истечении этого срока получатель может ее приватизировать и распоряжаться самостоятельно. Это сделано для того, чтобы защитить ребят от мошенников. Ведь раньше, когда сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, выдавались социальные выплаты, такие случаи бывали.