В Самаре продолжается работа по сносу аварийного жилья
Не секрет, что состояние многих домов в Самаре оставляет желать лучшего. Особенно это актуально для частного сектора и территории старого города, где ветхое и аварийное жилье превалирует. Значительная часть жилищного фонда в Самаре сегодня не соответствует потребностям населения не только по объему, но и по своему качеству. Эта проблема остается первостепенной для многих городов России.
В соответствии с Уставом г.о. Самара органом местного самоуправления, который наделен полномочиями в сфере управления и распоряжения городским имуществом (муниципальным жилищным фондом), является городской департамент управления имуществом.
Чтобы помочь людям сменить жилье на более комфортное, в городе действует несколько адресных программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Соисполнителем этих программ также является департамент управления имуществом. Он же ведет учет и занимается переселением граждан, проживающих в домах, в установленном порядке признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции).
В результате проводимой работы за 2011-2014 годы отселено 684 семьи, в том числе:
— в рамках областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009 -2012 годы, утвержденной постановлением правительства Самарской области от 20.06.2008 №254, в жилые помещения, расположенные в переулке Сиреневом (поселок Озерный), отселено 478 семей: в 2011 и 2012 годах — 338 семьи, в 2013 году — 108 семей, в первом полугодии 2014 года -32 семьи;
— в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009 — 2011 годы, утвержденной постановлением правительства Самарской области от 04.03.2009 №84, отселено 37 семей: в 2011 и 2012 годах — 19 семей, в 2013 году — 10 семей, в первом полугодии 2014 года — 8 семей;
— в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением администрации городского округа Самара
от 01.07.2011 №741 (далее — Программа №741), приобретено 226 жилых помещений. Департаментом управления имуществом организована работа по предоставлению данных жилых помещений гражданам для дальнейшего расселения. В результате проведенной работы из аварийного жилищного фонда переселено 155 семей: в 2011 и 2012 годах — 1 семья, в 2013 году — 87 семей, в первом полугодии 2014 года — 67 семей;
— в рамках государственной программы «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденной постановлением правительства Самарской области от 27.11.2013 №684, в рамках финансирования 2013 года приобретено 76 жилых помещений.
Со всеми семьями, согласившимися на переселение в предложенные жилые помещения, заключаются договоры социального найма (с нанимателями жилых помещений) или договоры мены (с собственниками жилых помещений).
Что касается процесса признания домов аварийными, то, по данным на 25 ноября 2014 года, в Самаре в установленном порядке признано аварийными и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации 455 жилых домов. Еще 67 домов признаны аварийными и подлежащими реконструкции.
До конца этого года в рамках государственной программы «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденной Постановлением правительства Самарской области №684, департамент планирует расселить 76 семей из восьми аварийных домов. Для этого в рамках указанной программы в муниципальную собственность передано 76 жилых помещений.
На сегодняшний день на территории Самары расположено 34 расселенных аварийных здания. А в соответствии с долгосрочной целевой адресной программой городского округа Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением администрации Самары №741, планируется, что до конца 2014 года департамент управления имуществом полностью отселит граждан еще из 15 многоквартирных домов. Затем будет организована работа по их сносу.
Эти работы по сносу выполняются на основе аукциона. Так, по итогам электронного аукциона и был заключен муниципальный контракт на снос указанных 15 жилых домов. Плюс были изысканы дополнительные средства на снос внепрограммного дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Кузнецкая, дом №34. Средняя цена на снос одного аварийного здания зависит от местоположения, его площади и технических характеристик. Всего на эти работы в 2014 году будет направлено более 20 млн рублей.
На 2015 год городским департаментом управления имуществом в соответствии с программой запланирован снос 32 жилых домов.
Важно отметить, что в компетенцию департамента управления имуществом не входят вопросы, касающиеся объемов финансирования программы по переселению граждан из аварийного жилья. А сам процесс переселения начинается после того, как городской департамент строительства и архитектуры передает жилые помещения, предназначенные для этих целей, в муниципальную собственность городского округа Самара.
Если говорить про предшествующий период, то в 2012-2013 годах в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Самара» на 2011 — 2015 годы в муниципальную собственность было передано 226 квартир.
СПРАВКА "СГ":
Контактные данные городского департамента управления имуществом для тех, кто хочет стать участником программы переселения из ветхого и аварийного жилья: Управление по жилищным вопросам департамента расположено по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 17, кабинет №303. Телефон (846) 332-54-83. Приемные дни: понедельник и среда с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00.
Цели программы:
• решение жилищных проблем граждан, проживающих в аварийном муниципальном жилищном фонде на территории городского округа Самара;
• создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, переселенных из аварийного муниципального жилищного фонда.
Благодаря реализации программы удастся решить несколько принципиальных задач:
• создание благоустроенного жилищного фонда;
• реализация проектов строительства многоквартирных домов;
• снос аварийного муниципального жилья. Финансирование программы осуществляется за счет: средств бюджета городского округа Самара и денег из федерального и областного бюджетов.
В рамках программы планируется провести следующие мероприятия:
• построить на территории городского округа Самара многоквартирные дома, куда могли бы переехать участники программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Согласно Федеральному закону №94 от 21.07.2005 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» городской департамент строительства и архитектуры, заключая муниципальные контракты о долевом участии в строительстве, приобретает квартиры в многоквартирных домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
• переселить граждан из аварийного жилищного фонда. Эта обязанность возложена на городской департамент управления имуществом. Именно департамент берет на себя расходы по содержанию жилых помещений, приобретенных в рамках указанной программы, как это прописано в Жилищном кодексе, а также расходы по оценке рыночной стоимости муниципального жилищного фонда;
• снести аварийный жилищный фонд. Этим процессом занимается городской департамент строительства и архитектуры.
СПРАВКА "СГ":
Факторами, сдерживающими переселение граждан из аварийного жилищного фонда, являются:
• отказы граждан от переселения в предложенные жилые помещения в связи с отдаленностью от места работы либо учебы детей, пожеланием переехать в жилые помещения, расположенные на определенном этаже, в определенном доме, требованиями предоставления нескольких жилых помещений;
• в отношении собственников жилых помещений процедура оформления необходимых документов по вступлению
в наследство, получению согласия органов опеки и попечительства на переселение в отношении несовершеннолетних собственников, получению отказов от остальных сособственников от преимущественного права приобретения имущества, процедура проведения оценки рыночной стоимости предоставляемых жилых помещений;
• необходимость ведения претензионно-исковой работы.
— в рамках областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009 -2012 годы, утвержденной постановлением правительства Самарской области от 20.06.2008 №254, в жилые помещения, расположенные в переулке Сиреневом (поселок Озерный), отселено 478 семей: в 2011 и 2012 годах — 338 семьи, в 2013 году — 108 семей, в первом полугодии 2014 года -32 семьи; 
Комментарии
0 комментариев