Контроль за качеством

Депутаты губдумы обсудили реализацию областной программы по капремонту

Ход реализации региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах Самарской области обсудили на вчерашнем заседании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, топливно-энергетическому комплексу, нефтехимии и охране окружающей среды губернской Думы.

Генеральный директор некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» Андрей Чибисов сообщил депутатам, как обстоят дела с реализацией программы за последние месяцы.

— Мы входим в число десяти наиболее успешных регионов, которые развивают в текущем году систему капитального ремонта, — отметил он. — Не везде в стране начался ремонт, не везде ведется сбор платежей с населения. Мы начали собирать платежи фактически с октября, при этом до конца года планируется привести в порядок 431 многоквартирный дом. Это втрое больше, чем в прошлом году. Такого масштабного капитального ремонта в губернии еще не было.

Тем не менее реализация программы проходит не так гладко, как хотелось бы. У Фонда капитального ремонта возник ряд сложностей. В их числе, по словам Андрея Чибисова, несформированность рынка подрядных организаций.

— Крупные компании, которые привыкли заниматься строительством, не изъявили желания заниматься капремонтом по областной программе, а малых подрядчиков оказалось недостаточное количество, — заметил он. — Уровень собираемости средств с собственников тоже пока не очень высокий. В ноябре мы собрали 37% ежемесячных платежей, в декабре он, думаю, поднимется до 50%. Но это среднероссийский показатель, поэтому у нас есть все шансы ожидать, что по 2015 году мы соберем не менее 85%.

Помимо трудностей с подрядчиками возникли сложности и с собственниками. В 2014 году владельцами помещений многоквартирных домов часто нарушались сроки согласования подготовленных региональным оператором предложений по капремонту, неоднократно изменялся вид или стоимость работ. Чтобы избежать подобных проблем, Фондом капитального ремонта были приняты следующие меры.

— Мы стали заранее разрабатывать дефектные ведомости и обследовать многоквартирные дома, составлять сметную документацию, — пояснил Андрей Чибисов. — Мы просим собственников заранее проводить общие собрания, если они хотят изменить вид работ. Я думаю, это позволит повысить эффективность реализации программы.

Председатель комитета по ЖКХ, топливно-энергетическому комплексу, нефтехимии и охране окружающей среды Андрей Кислов отметил, что по поводу реализации областной программы капремонта сложилось много разных мнений. Но очень важно, что она уже заработала. Теперь главное — повышать собираемость средств и следить за качеством выполняемого ремонта.

Кстати, некоторые вопросы требуют  отдельного обсуждения. Например, ремонт жилых объектов, относящихся к культурному наследию. Сомнительно, что памятники должны ремонтироваться по областной программе капитального ремонта наравне с другими домами. Ведь для этого потребуются значительное увеличение сметы и подключение специализированных организаций.

— Мы должны понимать, что программа капремонта — нововведение. О ней государство заговорило полтора года назад, — подытожил Андрей Кислов. — Я считаю, то, что сейчас сделано, если не на 100%, то процентов на 70 сделано правильно.