НеуДАЧный ход

Жители выступают за открытый выезд из поселка

Строительный кооператив «Горелый Хутор» и садовое товарищество «Восход» спорят, оправданно ли перекрытие дороги к Московскому шоссе.

Участники садового независимого товарищества «Восход» столкнулись с переменами в своем поселке 25 июля текущего года. Выезд на Московское шоссе через расположенный неподалеку жилищно-строительный кооператив «Горелый Хутор» оказался перекрыт: на местной «магистрали» выросли бетонные блоки. «Нам пришлось искать окольные пути, пробираться в город через чужие участки, — поделилась жительница поселка Татьяна Земскова. — Это было ужасно. Людям с утра нужно на работу. А потом начался учебный год — детей надо по школам развозить. Например, у моей соседки Натальи Ивановны сын первоклассник. Но проблема даже не в этом. В случае пожара или другого ЧП до нас никакая помощь не доберется».
По мнению жильцов СНТ «Восход», эта дорога является единственной, по которой они могут выехать на Московское шоссе. Другой путь, со стороны Красноглинского шоссе, идет через пересеченную местность: балки и лес. Жители уверены, что из соседних товариществ еще реально проехать здесь, но «Восход» отрезан оврагом.

По словам участников товарищества, жители Горелого Хутора приняли решение перекрыть выезды в месте примыкания к дачам своих соседей. «Хуторяне» поясняют, что идущий мимо транспорт причиняет им массу неудобств. «В прошлом году дорогу разбивали самосвалы, которые возили грунт на засыпку оврага в СДТ «Хуторок», — пояснила председатель правления кооператива Галина Иванова. — Кроме того, через нас постоянно проезжал большегрузный транспорт на дачи и в поселок Управленческий в объезд поста ГАИ. Члены ЖСК жаловались на шум, пыль и нетрезвых водителей».

«Дорогу раздора», как утверждают члены ЖСК, они асфальтировали на свои средства. Более того, якобы ее с самого начала прокладывал именно кооператив. По словам Галины Ивановой, заинтересованным лицам из соседних жилых массивов предлагалось принять участие в ремонте, но никто энтузиазма не проявил. «Люди стали активно пользоваться этой дорогой только после того, как мы ее отремонтировали, — отмечает Галина Иванова. — Это было несколько лет назад. Раньше здесь практически никто не ездил».

Сейчас жильцы Горелого Хутора заняты определением границ поселка, оформляют документы в Роскадастре. Они не против сделать его поселком закрытого типа. Жильцы СНТ «Восход» уверяют, что им не предлагали участвовать в работах. «У нас здесь от силы 65 участков, где постоянно люди живут, — пояснила представитель СНТ «Восход» Татьяна Земскова. — В основном пенсионеры, которым добираться в объезд особенно тяжело. Грунтовая дорога к Московскому шоссе всегда была в общем пользовании».

Глава администрации Красноглинского района Вадим Громенко заверил «СГ», что инцидент исчерпан. Никаких перекрытий, которые бы мешали жильцам, на Горелом Хуторе больше нет. Тем не менее в планах СНТ «Восход» направить жалобу в городской департамент строительства и архитектуры, чтобы организовать проверку муниципального земельного контроля и обезопасить себя от повторения ситуации. Что касается ЖСК «Горелый Хутор», то они считают претензии СНТ «Восход» абсолютно необоснованными.

Как пояснили в городском департаменте управления имуществом, преобладающая часть земельных участков, образованных в соответствии с планировкой территории ЖСК «Горелый Хутор», зарегистрирована на правах собственности. Проезды согласно вышеуказанного проекта планировки расположены в красных линиях. В соответствии с п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты). По ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Таким образом, ограничение доступа членами ЖСК «Горелый Хутор» на дороги общего пользования противоречит действующему законодательству.