Обязан ли собственник помещения предоставлять доступ в квартиру для проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома

В рамках рубрики на вопросы читателей «Самарской газеты» отвечают представители надзорного ведомства.

— Обязан ли собственник помещения предоставлять доступ в квартиру для проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома?

Отвечает старший помощник прокурора Кировского района Елена Чудайкина:

— Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктами 5-7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, определены состав общего имущества в многоквартирном доме и входящий в него перечень внутридомовых инженерных систем.

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящим через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября.2003 года №70.

Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капремонт.