Подножка для бизнесменов

Ее могут подставить такие же коммерсанты.

«Союз» означает тесное единение, связь, объединение. К сожалению, об этом не всегда помнят те, кто использует это слово в качестве названия.

В последнее время количество пред­принимателей в нашем городе заметно воз­росло. Оно и неудивительно — самарская ад­министрация всерьез занялась поддержкой бизнеса. Многочисленные обучающие кур­сы, субсидии, помещения с низкой арендной ставкой… Казалось бы, все дороги открыты перед желающими начать свое дело. Но по­рой палки в колеса начинают вставлять такие же бизнесмены.

А не будешь платить — отключим свет

Производственно-складской комплекс по адресу ул. Товарная, 70 объединил под своей крышей множество различных фирм. Здесь реализуют мебель, питьевую воду, хозтова­ры, отделочные материалы и многое другое. Да и предприниматели собрались ответствен­ные — просчитывают развитие своего бизнеса на много шагов вперед, учитывая такие полез­ные для города аспекты, как, к примеру, созда­ние новых рабочих мест. Однако уже не пер­вый год коммерсантам приходится думать не только о налогах, разрешениях и прочих не­отъемлемых атрибутах собственного дела, но и о кознях, которые строят соседи. «При пла­нировании хозяйственных операций, при соз­дании и реализации бизнес-планов и планов развития мы вынуждены учитывать умыш­ленные действия наших внутренних врагов», — пишут предприниматели в своем обраще­нии в самарскую мэрию. По словам бизнесме­нов, таким недругом для них является Нико­лай Васильев, известный им как собственник, руководитель и аффилированное лицо ряда организаций, объединенных в группу компа­ний «Союз».

Первые сложности у владельцев и аренда­торов помещений на Товарной, 70 возникли из-за ЗАО «Галантерея». Еще в 2003 году по­следняя в результате скупки контрольного па­кета акций вошла в группу компаний «Союз». В то же время «Галантерея» является владель­цем всех коммуникаций на территории ком­плекса. «Два года назад все собственники по­лучили от подконтрольного Васильеву ООО «Региональная энергосбытовая компания» предложение о заключении договора энерго-снабжения», — рассказывают предпринимате­ли. Все бы ничего, да тарифы, предлагаемые этой организацией, оказались существенно выше рыночных. Тут же от бизнесменов по­сыпались обращения во всевозможные ин­станции. Однако разрешить ситуацию полу­чилось не скоро — лишь с начала 2010 года удалось заключить договор напрямую с по­ставщиком, ОАО «Самараэнерго».

Деньги за вход

Получив неожиданный отпор, группа компаний «Союз» нашла новую лазейку. «Они задумали оформить в собственность или получить в долгосрочную аренду зе­мельный участок на территории складского комплекса, в том числе занятый подъездны­ми путями и пандусами к складам», — рас­сказали предприниматели. Бизнесмены бо­ятся, что, получив земельный участок в свои руки, группа компаний «Союз» немедленно выставит на территории охрану и будет пу­скать собственников и арендаторов помеще­ний комплекса лишь при условии регуляр­ной оплаты земли. И опасения эти имеют под собой некоторые основания. По словам предпринимателей, на подобной площадке, расположенной по адресу Товарная, 5, «Со­юзу» удалось реализовать свои планы. Те­перь, чтобы попасть в свои же помещения, людям приходится ежемесячно платить по 40 рублей за каждый квадратный метр пло­щади.

Разумеется, снова посыпались письма с жалобами в ответственные ведомства. Но бесполезно. «Наши письменные обраще­ния во все компетентные в этом вопросе го­сударственные органы Самарской области положительного результата не принесли, — пишут предприниматели. — На сегодняшний день одним из юридических лиц, подкон­трольных Васильеву, проведено межевание и постановка на кадастровый учет терри­тории комплекса». В то же время предста­вители бизнеса уверены, что права поль­зования этой площадкой должны в равной степени принадлежать всем собственникам и арендаторам недвижимости, находящейся на данной земле. «Приобретение единолич­ного права на распоряжение ею приведет к рейдерскому захвату нашей собственности и принудит нас закрыть свои организации», — убеждены предприниматели.

Без тепла и воды

Впрочем, безрезультатные обращения бизнесменов не стали для них чем-то нео­жиданным. По словам предпринимателей, игнорирование законов со стороны «Сою­за» они наблюдают часто. К примеру, в мар­те этого года на одном из складов комплекса ЗАО «Галантерея» отключило свет, несмотря на существующий прямой договор с постав­щиком — «Самараэнерго» — и своевременную оплату. «Вышеуказанное отключение про­извели несмотря на заверения со стороны работников областной администрации, что такая ситуация невозможна», — удивляются предприниматели.

И это далеко не все беды, которых ожи­дают владельцы помещений на Товарной, 70. Многие из них решили поставить соб­ственные мини-котельные. «Предлагаемые нам «Галантереей» услуги по теплоснабже­нию оказываются некачественно — мы вы­нуждены оплачивать едва теплые батареи», — объясняют предприниматели. Однако они опасаются, что, получив в собственность земельный участок под комплексом, «Со­юз» поставит крест на этих планах. «Затра­ты на проведение коммуникаций по земле, принадлежащей «Союзу», сведет на нет всю экономию», — предполагают бизнесмены.

Есть проблемы и с водоснабжением. Об­ращение в муниципальное предприятие «Са­мараводоканал» результата не принесло — у последнего нет с комплексом границ по ин­женерным сетям, и подключение напрямую невозможно физически. Так что приходит­ся работать через посредника — негативно зарекомендовавшее себя ЗАО «Галантерея». «Несколько лет назад мы получили от этой фирмы предупреждение, что воду можно ис­пользовать лишь на технические нужды и пить ее нельзя, — вспоминают предпринима­тели. — Однако оплаты от нас требуют как за качественную и пригодную для любых це­лей воду».

Причем, по словам представителей биз­неса, «Галантерея» собранные деньги «Во­доканалу» не передает, снабжая помещения водой из собственной скважины. «В резуль­тате пожарные водоемы пусты, пожарный водопровод пуст, водоводы забиты отложе­ниями, давление в системе приближается к нулю», — рассказывают владельцы помеще­ний на Товарной, 70. А это уже угроза без­опасности и веский повод для того, чтобы власти наконец занялись решением этого непростого конфликта.

если «Союз» получит землю в собственность, владельцам придется раскошелиться