Чтобы земельные участки использовались по назначению и не во вред гражданам, изменения в карте правового зонирования требуют серьезных обоснований. Вчера городская комиссия по застройке и землепользованию обсудила новые заявки, касающиеся этих изменений и поступившие как от жителей, так и от индивидуальных предпринимателей.
НЕ ВО ВРЕД САМАРЦАМ
Одно из поступивших предложений — поменять зону Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки) на зону ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности) для того, чтобы в поселке Зубчаниновка на улице Чекистов, 98a заработала автозаправочная станция.
Ознакомившись с деталями проекта, председатель комиссии — первый заместитель главы Самары Виктор Кудряшов — предложил отложить рассмотрение этого вопроса. — Рядом с объектом находится много частных домов, — отметил он. — Нужно убедиться в том, что автозаправка не нарушит санитарно-защитную зону жителей. Пусть заявитель убедится в этом и представит соответствующие документы.
Остальные члены комиссии Виктора Кудряшова поддержали: зачем провоцировать возможное недовольство людей? От заправочной станции наверняка будет много шума и автомобильных выхлопов. Так что ее владельцу предстоит доказать, что заправка не принесет вреда самарцам, или забыть об этом бизнесе.
ПОМОЧЬ ДОЛЬЩИКАМ
Еще одно важное изменение, рассмотренное комиссией, касалось судьбы 424 обманутых дольщиков компании «Эл-гранд». Чтобы помочь в их ситуации, требуется перевести три участка в соответствие одной зоне Ж-4 (многоэтажная жилая застройка). Эти участки расположены в районе 789-го квартала (проспект Юных Пионеров), Ташкентского переулка и 107-го квартала (в границах улиц Ленинской, Ульяновской, Братьев Коростелевых и Вилоновской).
— Вы знаете, что Самара занимает первое место по количеству обманутых дольщиков после Московской области, — заявила руководитель управления по контролю и надзору за долевым строительством областного министерства строительства Надежда Вехова. — Просчитав сумму, необходимую для завершения строительства проблемных объектов, стало ясно, что бюджет ее не потянет. Поэтому, по опыту других регионов, было решено использовать земельные участки в качестве компенсации для предоставления в собственность застройщику, который удовлетворит права дольщиков.
Комиссия с пониманием отнеслась к обращению Веховой.
После обсуждения проблемы было решено вынести этот вопрос на общественные слушания.
ДОМ ВМЕСТО СВАЛКИ
Также на комиссии рассмотрели возможность строительства девятиэтажного 80-квар-тирного жилого дома на улице Печерской в зоне Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей). Для этого понадобится отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
— На этом участке стоят железные самовольно установленные гаражи, — сообщил депутат Самарской городской Думы Александр Гусев. — Вокруг царит антисанитария, ходят бродячие собаки. Рядом и так находятся многоэтажные жилые дома. Лучше там будет еще один дом, чем существующая помойка.
Комиссия решила вынести и этот вопрос на общественные слушания.
Общество
