Не зря говорят: готовь сани летом. В теплые деньки у работников ЖКХ горячая пора. Сети, дома и социальные объекты готовят к отопительному сезону. Это целый комплекс мероприятий. У каждого свой фронт работы. Кто-то трубы перекладывает, проводит гидравлические испытания, кто-то ремонтирует и проверяет дома. Городские власти и депутаты держат ситуацию на контроле, требуя с поставщиков ресурсов и управляющих компаний соблюдения графиков, проводят учения на случай чрезвычайных ситуаций — порывов и других аварий. Глава Самары Дмитрий Азаров потребовал, чтобы подготовку к отопительному сезону завершили до 15 сентября.
Как Самару готовят к отопительному сезону? На какой стадии работы? Что беспокоит жителей? Предоставляем слово участникам круглого стола «СГ».
ЮРИЙ КОЗЕЛЬСКИЙ
заместитель руководителя городского департамента ЖКХ:
— К зиме готовят в первую очередь сети: тепловые, водопроводные, электрические, канализационные. Параллельно — жилой фонд и социальные объекты. По постановлению главы Самары Дмитрия Азарова, эти работы нужно завершить до 15 сентября. Сейчас они выполнены более чем на 75%. В целом, все идет по плану. Есть вопросы к главному поставщику теплоэнергии — к «Волжской ТГК». Компания достаточно поздно провела торги по ремонту сетей. Мы держим ситуацию на контроле. По жилым домам больших проблем нет. По плану ведется текущий ремонт и капитальный (последний — в 14-ти домах согласно 185-му ФЗ). К холодам мы готовы. Городская администрация закупила более 20-ти тепловых пушек, а также четыре мобильные передвижные котельные. Мы проведем масштабные учения по их практическому применению, планируем задействовать все ответственные службы. Учения помогут оперативно действовать в ситуациях, когда потребуется обеспечить людей теплом зимой.
НИКОЛАЙ СКОБЕЕВ
председатель комитета по развитию городской инфраструктуры и ЖКХ Думы г.о. Самара:
— Депутаты, конечно, не могут остаться в стороне от такого важного вопроса, как подготовка города к зиме. Во время приема граждан вопросы, касающиеся отопительного сезона, беру на особый контроль. В основном это проблемы, связанные с переходом домов из одной управляющей компании в другую. Сейчас нужно в срочном порядке заключать договоры по теплоснабжению с ресурсопоставляющими организациями. Как депутат каждый понедельник я участвую в оперативном совещании в администрации района, где мы ищем оптимальные способы выхода из сложных ситуаций, удовлетворяющие все стороны, а главное — людей. Они должны встретить зиму в тепле и комфорте.
ВИКТОР ЧАСОВСКИХ
руководитель Ресурсного центра поддержки развития местного самоуправления:
— Подготовка Самары к зиме включает целый комплекс мероприятий, но жителей, конечно, волнует состояние каждого конкретного дома. За готовность здания отвечает прежде всего управляющая компания, которая должна сделать многое. Для начала провести осмотр общего имущества начиная с крыши и заканчивая подвалом. В чердачных помещениях должна быть рабочая вентиляция, в подъездных окнах — все стекла, а двери — оборудованы пружинами, чтобы, плотно закрываясь, они не выпускали тепло и не впускали холод. Это внешние атрибуты, но без них подготовка к зиме не будет полной. Но главное, конечно, — подготовка теплоузлов к отопительному сезону. Проведение опрессовки (подачи тепла под более высоким давлением) — совместная задача УК и ресурсоснабжающей организации. С помощью этой процедуры проверяют, насколько инженерная инфраструктура дома готова к подаче тепла. Акт о готовности дома передается в жилищную инспекцию. Важен и контроль со стороны жителей, которые заинтересованы, чтобы все было выполнено качественно и в срок. С вопросами и жалобами можно обращаться в жилинспекцию или в органы муниципального жилищного контроля.
ЕЛЕНА ЛАПУШКИНА
глава администрации Железнодорожного района:
— В Железнодорожном районе, как и в других районах, создан штаб по подготовке городского хозяйства к осенне-зимнему периоду. Мы работаем в тесном контакте с управляющими компаниями. По состоянию на 21 августа жилфонд района готов на 77,7%, то есть из 773 домов 601 подготовлен. По плану идет ремонт кровель и печей на твердом и газовом топливе в домах пониженной этажности. Несколько ниже процент у ТСЖ и ЖСК. Такая ситуация складывается ежегодно, но тем не менее к 15 сентября все дома будут подготовлены. 93 объекта социальной сферы к отопительному сезону готовы на 90%. Кстати, в этом году в районе переложат три участка теплотрасс, в том числе два ОАО «Волжская ТГК» и один ЗАО «КоммунЭнерго».
МИНАХМЕТ ХАЛИУЛЛОВ
генеральный директор управляющей компании ООО «Приволжский ПЖРТ»:
— В преддверии зимы мы должны подготовить паспорт готовности каждого дома, выполнив перед этим опрес-совку тепловых сетей, внутренней системы теплоснабжения, привести в порядок кровлю. На помощь приходят современные технологии. Утечку тепла из домов проверяем при помощи тепловизоров, затем производим утепление оконных рам, кирпичной кладки, герметизацию межпанельных швов (в Приволжском и Солнечном микрорайонах преимущественно панельные дома), утепление (теплоизоляцию) трубопроводов на цокольных этажах. Необходимо проверить задвижки и вентили. Дом должен быть утеплен как внутри, так и снаружи. Первые две недели после пуска тепла тщательно следим, как сети заполняются водой, создается определенный уровень давления, другими словами, входим в режимный график.
Есть у нас и понятие «братство сотрудников сферы ЖКХ». Если что-то происходит на территории одной управляющей компании, другие приходят на помощь. В прошлом году такие случаи были в поселках Мехзавод, Управленческий. Помогали друг другу, присоединялись городская и районные администрации, департамент ЖКХ. Думаю, и в этом году все будет хорошо.
ВЛАДИМИР ДИКОП
директор Самарского филиала ОАО «Волжская ТГК»:
— Подготовку к отопительному сезону мы начали еще в феврале. Сейчас процесс подготовки наших ТЭЦ и теплотрасс вышел на финишную прямую. Перекладка тепло-магистралей идет на 21 участке. На пяти из них наши подрядчики уже завершили основные работы и теперь благоустраивают территорию после ремонта. Всего будет переложено примерно 10,2 км труб (в два раза больше, чем летом 2012 года). Это необходимость, поскольку условный нормативный срок эксплуатации тепловых сетей составляет 25 лет. Восстановлением городской инфраструктуры не занимались десятилетия. И за пару лет проблему ее износа не решить. Мы стремимся получить от наших подрядчиков такое качество гидроизоляции, чтобы новые участки тепломагистралей прослужили дольше 25 лет. Кроме того, путем проведения гидравлических и температурных испытаний мы выявляем самые изношенные фрагменты теплосетей и направляем тарифные деньги на перекладку этих участков.
ЕЛЕНА ДЕРНОВА
председатель ТОС «13 микрорайон»:
— В ЖЭУ, обслуживающем наш микрорайон, всего четыре слесаря. Справятся ли они с подготовкой 53-х домов? К тому же трубы во многих зданий сильно изношены, и с началом отопительного сезона аварии происходят часто. В некоторых домах в этом году частично коммуникации заменили. Но в доме № 199 по пр. Кирова сняли все бронзовые вентили с отопительной системы — 125 штук! Управляющая компания «Васко» отказывается принимать меры, расходы по покупке вентилей взамен украденных скорее всего лягут на жителей. А ведь ответственность за проникновение посторонних лиц несет именно УК. Аналогичный случай произошел и в другом доме. То есть в преддверии холодов отопительные системы двух домов находятся в нерабочем состоянии. Может быть, районная администрация поможет в решении этой проблемы?
ОЛЬГА СТЕПАНОВА
житель Кировского района:
— Наступления холодов я каждый год опасаюсь. Дело в том, что наш дом построен в конце 50-х годов. Старые окна, изношенные батареи. Поменять все сразу не хватает средств, а бесплатно никто делать не будет — не положено, квартира приватизирована. Зимой тепло лишь на кухне и в детской, где стоят новые радиаторы и пластиковые окна, в остальных комнатах температура некомфортная. Но и обогреватель включаем в крайнем случае: счета за электричество в два раза вырастают. Обычно спасаемся газом, включаем духовку. Знаю, что опасно, но другого варианта не вижу. Хочется верить, что эта зима будет теплой!
АНДРЕЙ АБРИТАЛИН
руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской области:
— Специалисты жилищной инспекции проводят контрольные мероприятия по проверке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях в отношении управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК. В результате по выявленным нарушениям возбуждаются дела об административных правонарушениях и выдаются предписания об их устранении.
Общество
