Пусть счетчики считают

Расход средств управляющими организациями не всегда логичен и обоснован.

Порой дело доходит до абсурда. Например, когда в доме с установленными приборами учета продолжают собирать деньги по нормативам.

В ПРОШЛЫХ выпусках «СГ» под этой рубрикой было подробно расписано, за что приходится ежемесячно платить жителям в сфере коммунальных услуг и откуда берутся такие суммы. А с этого номера мы начинаем отвечать на вопросы читателей, связанные с управляющими компаниями и ТСЖ.

В нашу редакцию обратился житель дома №151 по 6-й просеке. Их жильем с момен­та постройки занималась УК ООО «Берег- комфорт». Худо-бедно работала, что-то ре­монтировала, даже установила приборы уче­та отопления. Но в один прекрасный день жильцы дома решили отказаться от ее услуг. В принципе, желание правомерное — кому как не собственникам решать, какой фирме распоряжаться их домом? Так что вопросов поначалу ни у кого не возникло. Вскоре был заключен новый договор, на этот раз с ТСЖ «Радужный-14». И вот тут-то начались собы­тия не такие радужные.

Нет, крыша не обвалилась, стены не по­трескались, да и подвал пока в порядке. Про­сто исчезла… прозрачность. Вроде бы люди работают, в подъезде у жителей чистота и по­рядок — грех жаловаться. Вот только отчи­тываться о своей работе ТСЖ не торопится. Мол, зачем вам знать всю нашу кухню? Вы жильцы — вот и живите. Апофеозом дей­ствия стало заочное голосование, в котором правление ТСЖ предлагало сменить двери в подъездах на пластиковые, поставить в доме циркуляционные насосы и еще много интри­гующих нововведений. И все бы ничего, если бы не строчка, что деньги на всю эту красо­ту будут взяты со статьи «отопление». Из тех, что удалось сэкономить.

Здесь и выяснилось, что несмотря на при­боры учета, жители продолжают платить… по нормативам. И вовсе не по собственному желанию — их просто никто не спрашивал. Есть в квитанциях строка «отопление», они и платят. Каждый месяц одну и ту же фик­сированную сумму. При этом сколько теп­ла реально потребляет дом, правление ТСЖ почему-то умалчивает.

Как нам объяснили в департаменте го­родского хозяйства и экологии, при наличии тепловых счетчиков устанавливать оплату по нормативам как минимум странно. Ведь ча­ще всего приборы учета помогают неплохо сэкономить — в первую очередь именно из- за этого их и ставят. Однако бывают случаи, когда председатель ТСЖ дома с установлен­ным счетчиком продолжает собирать опла­ту по нормативам. Здесь важно, куда направ­ляются лишние деньги — в карман этому са­мому председателю или на нужды дома. В принципе, незаконны оба случая, однако ес­ли жильцы одобряют один из них, то и сор из избы не выносится.

Но правильнее было бы поступить ина­че. А именно — сделать перерасчет, и те деньги, что удалось освободить, пустить на необходимые расходы. При этом, конеч­но, озвучив подробно смету — сколько сто­ит каждая дверь, каково их количество и так далее. Еще же разумнее было бы не путать статьи расходов вовсе. Раз уж установлены счетчики, то и собирать с населения день­ги согласно их показателям. А понадобят­ся дому, например, насосы циркуляционные — организовать целенаправленный сбор средств и на них.

Читай, где удобно