«Золотая миля» в Самаре

В губернской столице появятся кварталы на манер московских.

Исторический центр будет развиваться не вверх, а горизонтально.

ПРОБЛЕМА городской за­стройки в настоящий момент осо­бенно актуальна. Неосвоенных территорий осталось не так мно­го, чтобы размещать дома как по­пало. Такая ситуация наблюдается в большинстве крупных городов. Особенно серьезные вопросы воз­никают в исторической части ме­гаполисов. Выбор-то здесь неве­лик. Можно сносить целые квар­талы, но тогда не удастся сохра­нить исторические памятники. Вот и остается штамповать посреди ве­ковых двухэтажек высотки. Хотя общий вид района последние, если честно, не красят.

Интересный выход предложи­ли самарской администрации мо­сковские специалисты.

На недавней пресс-конферен- ции первый заместитель главы го­рода Сергей Арсентьев и предста­вители столичного архитектурного бюро «Остоженка» Виталий Стад­ников и Андрей Гнездилов подели­лись с журналистами своим виде­нием развития исторического цен­тра. Благо положительный опыт у московских гостей есть, причем впечатляющий. Район Остоженка в Москве, над которым поработали спецы из одноименного архитек­турного бюро, неспроста назвали «золотой милей». Цены на недви­жимость там теперь высшей про­бы.

Суть проекта заключается в комплексной застройке кварталов, что как раз подходит под хорошо зарекомендовавшее себя в Сама­ре развитие застроенных террито­рий. «На данный момент у нас жи­лые кварталы стремятся застраи­вать высотками, при этом разру­шая огромное количество памят­ников. Здесь же при сохранении исторической части можно воз­вести гораздо большее количе­ство квадратных метров в гори­зонтальной плоскости», — пояснил Сергей Арсентьев. Звучит на пер­вый взгляд парадоксально, одна­ко идея абсолютно проста и логич­на. Как объяснили столичные ар­хитекторы, кварталы в историче­ском районе Самары представля­ют собой модульную сетку. То есть все дома здесь типовые и, по сути, взаимозаменяемы. Таким образом, мы имеем своеобразный конструк­тор для взрослых. Убираем один дом и ставим на его место новый. Эффективной и плотной застройки можно добиться грамотным распо­ложением зданий. Дело в том, что основная проблема — это соседи. Ведь жители негодуют чаще все­го по поводу объектов, которые возводятся прямо под их окнами. В проекте АБ «Остоженка» этого удается избежать благодаря… от­сутствию окон на примыкающих стенах зданий. Получается, что до­ма будут располагаться впритык друг к другу, но при этом, выгля­дывая в окно, вам не придется ли­цезреть своих соседей. Каждое зда­ние получается обособленным — с собственными подключениями к коммуникациям, пожарными въез­дами, отдельным входом и даже парковками. На последних, кстати, способно уместиться как минимум по одному автомобилю на каждую квартиру.

Особенно важно, что этот про­ект станет интересным для инве­сторов, — сейчас не так легко по­лучать кредиты на строительство крупных объектов, здесь же мож­но обойтись куда меньшими сум­мами.

Самарская администрация проектом архитекторов «Остожен­ки» заинтересовалась. И теперь перед ней стоит задача подобрать подходящие территории для пре­творения идеи в жизнь. Потом бу­дут проведены аукционы. И спустя какое-то время у нас, вероятно, по­явится собственный элитный рай­он, органично вписывающийся в историческую среду.

Читай, где удобно