Сообща взялись за дело

Только так и можно решать наболевшие проблемы
Собеседником «СГ» на этот раз стал руководитель городского департамента строительства и архитектуры Александр Бурнаев. Он оценил работу и ближайшие перспективы строительных компаний и обозначил ключевые события в жизни департамента.
— Тема, которая всегда вызы­вает много вопросов, — пере­планировка. В конце прошлого года департамент строительства и архитектуры начал вести ра­боту по приему документов на согласование выполненной пе­репланировки. Есть ли уже какие-то результаты?
— О результатах пока говорить рано, сейчас департамент посте­пенно налаживает работу с насе­лением по этому направлению. Но могу сказать, что за последние три месяца к нам поступило около 1400 заявлений.
— Каким образом можно уза­конить перепланировку?
— Если вы решили сделать пе­репланировку или узаконить то, что уже было сделано, вам необ­ходимо в первую очередь подго­товить проект этих изменений и заключение по выполненной пе­репланировке. Помочь в этом мо­жет только организация, имеющая лицензию на подобную работу. За­тем эксперты, входящие в состав комиссии при департаменте, оце­нивают документы. Впослед­ствии граждане получают решение за подписью первого заместите­ля главы города Сергея Арсентье­ва о согласовании/несогласовании перепланировки. Чтобы ускорить процесс согласования, следует из­начально представить полный па­кет документов. В департамен­те строительства самарцы могут совершенно бесплатно прокон­сультироваться у специалистов на предмет того, какие бумаги нуж­но представлять. Более подробную информацию можно получить по телефону 242-05-74.
Долгожданные квадратные метры
— В прошлом году сданного в эксплуатацию жилья было не­сколько меньше, чем ожидалось. Кризис виноват? А что будет в этом году, ведь некоторые экс­перты считают, что в строитель­ной отрасли он еще толком не начинался…
— К сожалению, я вынужден со­гласиться с этим мнением. За 2009 год совместно с Государственной инспекцией строительного надзо­ра мы сделали практически невоз­можное: ввели 516 тыс. кв метров жилья. Такие показатели были по­лучены благодаря тому, что у за­стройщиков было много объек­тов высокой степени готовности. Сколько будет в этом году, даже не берусь предполагать, поскольку та­ких объектов осталось в городе не так много — порядка 300 — 350 тыс. кв. метров. В настоящее время сло­жилась такая ситуация, когда пред­ложение значительно превышает спрос. На сегодняшний день в сво­бодной продаже у риелторов насчи­тывается около 700 квартир в ново­стройках. Такого не было никогда.
— Отразится ли все это как-то на городской программе ком­плексного развития застроен­ных территорий?
— Думаю, она будет реализо­вываться более медленными тем­пами. Но застройщики понимают, что кризис не может быть веч­ным. Поэтому стараются «застол­бить» площадку, чтобы в дальней­шем заняться расселением, новым строительством. Сегодня нам уда­лось совместно с областным ми­нистерством строительства и ЖКХ добиться того, чтобы ограничить право аренды: оно будет распро­страняться не на всю территорию будущей застройки, а только на уже отселенные участки. Хотя есть со­мнения, что в ближайшее время в условиях кризиса на площадках, по которым уже заключены договора, будет начато строительство.
Скованные законом
— На ваш взгляд, что луч­ше: строить за счет бюджетных средств или за счет инвестиций?
— Я твердо уверен, что на бюд­жетные деньги нужно строить со­циальное жилье. Но сегодня есть определенные трудности с выбором на такие объекты подрядных орга­низаций. Мы связаны 94 ФЗ по ру­кам и ногам, так как вынуждены ориентироваться на более низкую цену. Поэтому возникают ситуации, когда недобросовестные компании просто берут аванс и исчезают. К сожалению, законы в строительной отрасли такие, что выполнять их практически нереально.
— Но можно же выйти с ини­циативой внести изменения в законодательство…
— Мое личное мнение — сегод­ня Государственная Дума прини­мает законы, которые интересны большинству. А этому большинству интересны законы, над которы­ми не нужно сильно думать. У нас есть депутаты, через которых мож­но было бы выступить с инициати­вой — Лекарева, Казаков. Но прак­тически все такие попытки сходят на нет, потому что они не попадают в то направление, которое выбрало негласное большинство. Например, чем можно объяснить, что в феде­ральном бюджете на новый год не заложено ни одного рубля на стро­ительство метрополитена? Если бы была возможность, я бы лично за­дал этот вопрос председателю Гос­думы Борису Грызлову.
И ложка меда
— Не очень радостная скла­дывается картина… Но, навер­ное, происходит и что-то хо­рошее в строительной отрасли города?
Да, происходит. К примеру за микрорайон «Озерный» депута­ты нам поставили «четыре с плю­сом». Это очень красивый и нуж­ный проект — построить жилье на берегу озера и переселить туда лю­дей из ветхого жилья. Мы завер­шим его в срок любой ценой. И на­деемся, что жизнь там будет, как в старые добрые времена: за детьми будут присматривать не только ро­дители, но и соседи. Вдвойне при­ятно, что проект этот реализуется за счет бюджетных средств всех уров­ней власти: городских, областных и федеральных. Мы объединились и сообща взялись за проблему ветхо­го жилья. А к концу года мы наме­рены сдать ряд социальных объек­тов: детскую поликлинику на улице Молодежной, поликлинику на ули­це Самарской, пристрой к корпусу больницы им. Семашко