Два миллиона на дороге не валяются

— Купили квартиру в новом доме. Истратили все до копейки. Влезли в огромные долги. Никак не можем из них выбраться. Ведь деньги, как говорится, на дороге не валяются. Каждая копейка дорога. Подскажите, как получить имущественный налоговый вычет.

У вас есть два варианта: вы можете вернуть деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты им денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Таким образом, право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Вышеуказанными положениями Кодекса в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет не может превышать 2 млн рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. По процентам по целевым кредитам и займам, использованным на покупку этой недвижимости, вычет предоставляется без ограничений. Пунктом 6 статьи 9 Закона установлено, что новая редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Налогоплательщик может воспользоваться этим имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн рублей, в случае если право на вычет возникло начиная с 1 января 2008 года. Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн рублей, налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи — документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме — договор долевого участия в строительстве (со-инвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.

При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

Налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении указанного имущественного налогового вычета в любой налоговый период начиная с того, в котором возникло право на его получение.

Надо подчеркнуть: если лимит вычета составляет 2 млн рублей, то налог к возврату не может быть больше чем 13% от лимита вычета, то есть 260 000 рублей.

Нужен стаж работы

— Моя основная работа в последние годы — домработница. Помогаю одной семье. Подскажите, что нужно сделать для того, чтобы мой трудовой стаж засчитывался.

С работодателями вам необходимо заключить гражданско-правовой договор, согласно которому они будут вносить за вас страховые взносы в ПФР.

Подтверждением этого периода работы будут: договор, оформленный в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим на день возникновения соответствующих правоотношений; документ работодателя об уплате пенсионных страховых взносов.

Продолжительность периода работы, включаемого в страховой стаж, определяется согласно сроку действия договора, соответствующему периоду обязательных выплат. В случаях, когда срок действия договора не установлен, продолжительность работы определяется исходя из периода уплаты страховых взносов.

Не мешайте бабушке

— У нашей бабушки семь пятниц на неделе. Сначала все свое имущество она завещала мне, но не прошло и года, как она переписала его на мою сестру. Об этом я узнала совершенно случайно. Переписывает она завещания без предупреждения.
Кто может ее остановить?

В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель не обязан сообщать кому-либо ни о совершении завещания, ни о его содержании, изменениях в нем или его отмене. Кроме того, согласно статье 1123 ГК РФ нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели или гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.

Что же касается ознакомления с завещанием после смерти завещателя, то в этом случае следует обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства — последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии со статьей 61 Основ законодательства о нотариате нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить о нем тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Нотариус может также вызывать наследников, известив их об этом в средствах массовой информации.

Не могу раздобыть документы

— Для судебного разбирательства мне нужны документы, которые сама я получить не могу. Обязан ли суд помочь мне в этом?

Лица, участвующие в деле и имеющие основания опасаться, что представление необходимых для них доказательств окажется невозможным или затруднительным, могут просить суд об их обеспечении. Для этого в суд необходимо подать соответствующее заявление, в котором должны быть указаны:
содержание рассматриваемого дела; сведения о сторонах и месте их проживания или месте их нахождения;
доказательства, которые необходимо обеспечить;
обстоятельства, для подтверждения которых необходимы эти доказательства;
причины, побудившие заявителя обратиться с просьбой об обеспечении доказательств.
На определение судьи об отказе в обеспечении доказательств может быть подана частная жалоба.

На вопросы читателей отвечают юристы правовой консультации Союза юристов Самарской области под руководством Александра Лясковского

Читай, где удобно