Рынок, где предлагается услуга — например смена труб в доме, унитаза или батарей, — и работу принимает комиссия жильцов. А без этой приемки нет денег — деньги хранятся на специальном траст-счете, доступ к которому возможен только при наличии акта о приеме работ.
Сейчас работы заказывает не тот, кто в них кровно заинтересован, а чиновник, а акт потом никто не видит — вот вам и коррупция — работы нет, а деньги освоены. Как это делается? Элементарно. Заказывается ремонт канализации, например. Она остается такой, как при царе Горохе, а деньги списаны, и, ждите еще десять лет как минимум. Через десять лет ситуация повторяется.
Нужен самый настоящий рынок. А у нас рынок — это когда у лавочника есть кассовый аппарат, чтоб учесть его наличные деньги. А как только дело касается крупных сумм — то ни учета, ни контроля, ни денег — чего ж удивляться, что нет результата и что мы имеем жадного монстра вместо услуг.
На Диком Западе все уже давно придумано. Там есть компании, отзывы о деятельности которых в открытом доступе (теперь это интернет-сайты, форумы). Там, по отзывам, и выбирается компания. В городе их обычно несколько, и их работа в условиях рынка у всех на виду. Там отношения — «деньги — услуги» -сложились давно. Надо поменять трубы в доме — несколько компаний предоставляют свои прайслисты на эту работу.
Домовой комитет оценивает, принимает решение о начале работы. Чаще всего выдается аванс, но может быть и перечисление денег, как я говорил, на особый траст-счет и получение их компанией с него, когда работа закончена и принята. Как же работают компании, если у них сразу нет денег? А так и работают. Там принято брать деньги на работу в банке. Процент -1,5% годовых (бывает и меньше, сейчас кризис). Сначала предприниматель берет кредит, потом — выполняет работу, потом — предъявляет ее, подписывает акт приемки, а потом получает деньги и погашает кредит. Доходит ли до судебных разборок?
Доходит, но редко. Все предпочитают договариваться, да и предпринимателю невыгодно делать работу плохо — у него кредит капает. В нашем случае это невозможно, у нас никто или почти никто так не поступает — нет механизма, нет такой организации, не отработана она, и кредиты никто не берет — они сумасшедшие, а вот деньги платят сразу и все. При таком раскладе никогда никакая управляющая компания, никакое ЖКХ не заинтересованы работать быстро и качественно. Они вообще никак не заинтересованы работать. Они заинтересованы в создании видимости работы. Что и происходит у нас повсеместно.
Сколько раз у нас кладется асфальт в одно и то же место? Сколько надо, столько и кладется — никто это не отслеживает, гарантий никаких, и привлечь к ответственности никого нельзя. Почему нет отопления в домах из года в год? Его нет по той же самой причине.
Почему у нас текут крыши, нет ремонта в подъездах, подвалы полны воды? Потому что нет экономических условий для рынка услуг ЖКХ.
Пока всех и все устраивает.
А бунт против ЖКХ — так это будет только когда-нибудь и не с нами — так думают все чиновники. Над ними не капает.
Культура
Культура
