Больше, чем год назад
Во вторник прошло очередное заседание общественного совета по проблемам граждан, жилые помещения которых признаны аварийными и непригодными для проживания (в том числе в результате пожара). Представители городского департамента управления имуществом подробно рассказали о работе по предоставлению жилья нуждающимся. Речь шла о квартирах маневренного фонда и вторичного рынка, которые освобождались от незаконного заселения.
За полгода самарцам было предоставлено 26 изолированных квартир (для сравнения: в 2013 году их было всего 18). Все граждане, которые их получили, — очередники. Девять человек из них — люди с тяжелыми формами хронических заболеваний. Помимо этого, еще десять семей получили комнаты в коммунальных квартирах (по статье 59 Жилищного кодекса).
— Прежде чем предоставить жилье самарцам, наш департамент проводит огромный объем подготовительной работы по выявлению и освобождению муниципальных квартир от незаконных жильцов, — рассказал заместитель руководителя департамента управления имуществом Константин Елфимов. -Практически каждую квартиру мы возвращаем, имея на руках судебное решение о выселении, даже если они де-юре наши.
Зарезервировать для муниципалитета
Активно используется и маневренный фонд города: 15 квартир было предоставлено людям, пострадавшим из-за пожаров. Однако квартирный запас тоже не безграничен. Раньше в стране существовала практика, когда 10-12% квартир в новостройках передавались в муниципальную собственность для использования на их усмотрение. Однако спустя какое-то время прокуратура признала это соглашение неправомерным, и, соответственно, эта практика прекратилась.
— Наверное, с правовой точки зрения, ситуация действительно неверная: обязать застройщика отдавать квартиры нельзя, — комментирует Константин Ел-фимов. — Но можно использовать механизмы, которые его стимулировали к этому.
Обсуждая этот вопрос, члены общественного совета пришли к выводу, что компромиссом могла бы стать налоговая льгота. И тогда застройщик мог предоставить часть возведенного жилья для решения квартирного и расселения аварийцев в муниципалитетах. Возможно, в перспективе такой опыт будет реализован при работе с СОФЖИ. Напомним: теперь Самарский областной фонд жилья и ипотеки будет активно осваивать участки, освобождающиеся в губернской столице.
Потери в метраже
Член общественного совета Елена Дубовицкая обозначила проблему: некоторые погорельцы с улицы Луначарского, получая квартиры, закупленные по целевым программам по переселению из аварийного жилья, немного теряют в метраже.
— Я благодарен Елене Игоревне, что был поднят этот вопрос. Ситуация на ул. Луначарского — это не частный случай для нас. Он — основа для обращения, которое позволит сгладить острые углы в дальнейшем, — пояснил председатель общественного совета, заместитель председателя Думы г.о. Самара Николай Митрянин. — Как правило, такие случаи с уменьшением метража возникают, когда учитывались не все документы либо использовались устаревшие сведения и при этом не проводились дополнительные проверки.
По словам Митрянина, общественный совет подготовит обращение в министерство строительства Самарской области, чтобы в дальнейшем такие ситуации решались в пользу горожан. Сейчас же все будет сделано строго по закону: либо люди согласятся на те квартиры, которые им предоставляются, либо отказываются от них. Во втором случае они будут ждать новое судебное решение, а затем — другой вариант квартиры, которую сможет предоставить департамент управления имуществом.
Общество
