Неуправляемая управляющая

Обслуживающая компания игнорирует решения жильцов.

Порой бывает трудно заставить такие организации работать, но иногда непросто и отказаться от их услуг.

В этом году у большинства собственни­ков жилья заканчивается действие догово­ров с управляющими компаниями. Для того чтобы не остаться без коммунального обслу­живания, горожанам необходимо продлить договор или заключить его с новой органи­зацией, которая будет отныне заниматься их домом. Но иногда, оказывается, не так про­сто уйти от старой УК, как бы этого ни хо­телось.

Именно такая история случилась с жи­телями домов № 70 и 76 по улице Красноар­мейской. Со своим товариществом собствен­ников жилья они знакомы с самого момента заселения. Изначально эта организация об­служивала только дом № 74. В 2002 году к нему присоединился и 70-й, на тот момент еще не сданный в эксплуатацию. Через два года его заселили, и здание официально по­пало на баланс все того же ТСЖ «Красноар­мейское». В этом же году дом № 74 создал собственное товарищество собственников жилья. Какое-то время «Красноармейское» обслуживало лишь 70-й дом, но вскоре в не­го включили и свежепостроенный 76-й.

Примечательно, что ТСЖ обслуживани­ем зданий лично не занималось и переда­ло их субподрядной управляющей компании ООО «Образцовое содержание жилья». Кста­ти, одним из учредителей последнего являет­ся Александр Фетисов, до недавнего времени возглавлявший исполком партии власти.

Однако работу вышеупомянутой компа­нии жители домов № 70 и 76 образцовой на­звать никак не могут. «Эта организация не делает перерасчеты за период, когда нет го­рячей воды. А ведь у некоторых ее не было в течение двух лет!» — рассказывает жительни­ца дома № 76 Людмила Жецицкая. Собствен­ники обратились по этому поводу в суд, одна­ко процесс проиграли. Но на этом претензии не закончились. В некоторых квартирах установлены счетчики водоснабжения. «Сче­та на воду, выставленные управляющей ком­панией, оказались в два раза выше положен­ного, — удивляется Людмила Александровна. — А показания двухтарифных приборов уче­та не принимаются ею вообще». Кроме то­го, как рассказывают жильцы, управляющая организация без их согласия сдает в аренду крышу дома № 76, а 70-й использует для раз­мещения наружной рекламы. Но о том, куда направляется прибыль, «Образцовое содер­жания жилья» рассказывать не торопится. Более того, по словам жильцов, отрицает ее существование в принципе: «Откуда у нас прибыль? Одни лишь убытки!».

Учитывая качество услуг УК, неудиви­тельно, что жильцы решили отказаться от этой организации. В результате весной этого года собственники квартир в доме №70 ор­ганизовали новое ТСЖ «Содружество-70». А 76-й дом стало обслуживать ТСЖ «Уют-76». Казалось бы, теперь все должно встать на свои места, но не тут-то было.

ТСЖ «Красноармейское», на балансе которого к этому моменту не осталось ни одного дома, не спешит предоставить всю положенную техническую документацию и передать свои мощности вновь созданным организациям. Не получается добиться вза­имопонимания и с управляющей компани­ей. Там на вопрос, когда имущество домов будет передано новой обслуживающей ор­ганизации, ответили категорично: «Може­те на это не рассчитывать, мы на вас упра­ву найдем».

Теперь жители домов №№ 70 и 76 со­бираются обращаться в суд, причем высшей инстанции. «На уровне района и области все суды, связанные с ответчиками, проигрыва­ются, едва успев начаться, — объясняет Люд­мила Жецицкая. — Получается, что самые бесправные в своих домах — мы, собствен­ники».

Читай, где удобно