В городской администрации состоялось первое рабочее заседание комиссии по обсуждению проекта правил землепользования и застройки г.о. Самара. Напомним, в конце июня этот документ должен быть готов к презентации на публичных слушаниях, а в сентябре уже вступить в силу. Председательствовавший на заседании комиссии первый заместитель главы города Виктор Кудряшов отметил, что обсуждаемые поправки не носят глобального характера, но они должны быть учтены в документе, чтобы дальше обсуждать его при участии более широкого круга специалистов.
По словам Виктора Кудряшова, основное внимание в ПЗЗ должно быть уделено местам жилой застройки Самары.
— Мы обратили внимание, что в новом проекте Правил такие перспективные территории застройки, как завод им. Тарасова и завод им. Масленникова, попадают в зону жилищного строительства, — отметил вице-мэр. — Мы обсуждали этот вопрос с главой города, и его позиция такова, что при освоении столь крупных территорий для недопущения точечной застройки или необеспеченности ее социальными объектами решение о переводе одной зоны в другую должно приниматься Думой г.о. Самара после предоставления проекта планировки территории.
Это обычная практика для муниципальных образований в цивилизованных странах. Думаю, мы тоже должны ее придерживаться. Сейчас это зоны ПК-1 -перспективной застройки. В ходе предварительного обсуждения у нас возникла идея в рамках территории перспективной застройки ввести отдельную зону Ж, которая не позволит вести строительство при отсутствии определенной документации по проекту планировки.
Присутствовавшие на заседании депутаты Думы г.о. Самара, представители департамента строительства и архитектуры города, а также разработчик ПЗЗ, директор ООО «Рекон» Игорь Галахов согласились с таким предложением. Виктор Кудряшов также сообщил, что городская администрация настаивает на том, чтобы в зоне общественно-деловой застройки разработчик Правил предусмотрел зону для отправления религиозных культов.
— Ранее такого не делалось, но сейчас мы должны этот пробел устранить, — отметил первый вице-мэр.
Также разработчикам было предложено ввести в ПЗЗ зону рынков, «чтобы исключить замещение их крупными торговыми центрами». Предлагается предусмотреть в общественно-деловых зонах места расположения объектов культуры, чтобы сохранить существующие и построить новые. А в зоне городских парков и скверов выделить подзону площадей. Регламентировать пакет документов, которые необходимо иметь заявителю при обращении в департамент строительства и архитектуры за разрешением на какое-либо строительство в городе. Виктор Кудряшов привел пример Сад-города, в котором, как стало известно, некие структуры скупают земельные участки и объединяют территории по нескольку гектаров, но свои планы по использованию этих участков скрывают. Поэтому городские
чиновники выступают за сохранение в новых Правилах зон частной застройки, не переводя их поголовно в зону застройки жилищной. То есть многие пожелания со стороны городской администрации касаются уточнения в ПЗЗ целевых подзон, расположенных в рамках территории общественно-деловой застройки.
— Наше принципиальное несогласие с проектом в том, что эта зона охватывает большую территорию города в ущерб жилищному строительству, — резюмировал предложения чиновников горадминистрации Виктор Кудряшов. И, завершая встречу, добавил, что состоявшееся заседание комиссии — это только первый взгляд на карту проблем города. Про дополнительные зоны застройки еще будет отдельный разговор.
Общество
