О тайных заговорах

Как жильцы поменяли двух директоров управляющей компании.

Некоторые граждане и целые организации склонны искать виновников своих несчастий на стороне. А надо бы и «на себя оборотиться».

На златом крыльце «нагрели»

У жителей дома №209 по ули­це Молодогвардейской со сво­ей управляющей компанией МП «Коммунальник» сразу не залади­лось.

Эта УК отремонтировала в их восьмиэтажном доме крыльцо и подъезд. «Какие тут жалобы? Ра­доваться надо!» — можете удивить­ся вы. Но не тут-то было. Ремонт в подъезде — это, конечно, здоро­во, если вам не приходится за не­го переплачивать. А жильцам 209- го дома угрожало именно это. В акте приемки стояли до неприли­чия серьезные суммы: 222 тысячи рублей за крыльцо и 257 тысяч за подъезд. Быть может, жильцы бы и «проглотили» непомерную пла­ту, если бы не знали, что за ремонт стоящей рядом 14-этажной махи­ны с большими холлами выстави­ли лишь немногим большую циф­ру — 280 тысяч. Когда собственни­ки отказались подписывать акт, их начали буквально умолять, пыта­ясь надавить на жалость. «Все уже выполнили, рабочие ведь без зар­платы останутся», — взывала к ми­лосердию жильцов управляющая компания. Но те стояли на своем.

В итоге они обратились к ди­ректору «Коммунальника» Рена­ту Сайфутдинову. Тот их выслу­шал и тоже попытался образумить — мол, вы же не строители, что вы можете понимать в расходах на та­кие работы? Сумма, тем не менее, вскоре заметно уменьшилась. На сей раз просили 190 тысяч. Одна­ко жители и с ней не согласились. Начался торг. «Сколько вы хотите заплатить?» — откровенно интере­совалась УК. На что жители разу­мно отвечали, что они требуют ре­альной цены. В конце концов на упрямцев вместе с их требования­ми просто махнули рукой.

Но сдаваться собственники не собирались и пошли по инстанци­ям. Результат не заставил себя дол­го ждать — акт выполненных работ вскоре пересмотрели. Окраска из улучшенной превратилась в про­стую, огрунтовку вписали столь­ко раз, сколько ее делали, без вся­ких завышений, и так далее. Сумма сократилась существенно. Вместо 222 тысяч рублей за крыльцо взя­ли 124, а затраты на ремонт подъ­езда волшебным образом снизи­лись с 257 до 137 тысяч. «Год мы закончили должниками перед УК, согласно ее отчету перед нами, — го­ворит председатель общественного совета дома № 209 Любовь Степа­нова, — но после перерасчета оста­лись с прибылью».

Подметные акты

Этот инцидент отразился на дальнейшей политике управляю­щей компании. К сожалению, не лучшим образом. Возможно, огор­чившись из-за такой дотошно­сти жадных до собственных чест­но заработанных денег жильцов, МП «Коммунальник» перестало предъявлять им акты проделанных работ вовсе. Если раньше все про­исходило согласно договору и соб­ственника информировали о про­веденных работах, в чем он дол­жен был расписаться, то на новых актах появились автографы несу­ществующих людей. Вернее, люди- то, может, и существуют, да только в доме №209 они отродясь квартир не имели. «Начальник ПТО и глав­ный инженер МП «Коммуналь­ник» подписывали такие акты, а потом деньги снимались без ведо­ма жильцов, — рассказала Любовь Степанова. — А в конце года ком­пания ставила нас перед фактом. Мы указывали на это и письменно, и устно на приеме у директора, но ничего не менялось».

Вскоре жильцы этого дома стол­кнулись с новой проблемой, под­брошенной «Коммунальником». И опять-таки изначально дело пла­нировалось благое — на сей раз управляющая компания устанав­ливала счетчик холодного водо­снабжения. Для этого со статьи «текущий ремонт» была снята сум­ма в 60810 рублей — именно столь­ко стоил прибор. Вроде бы все пра­вомерно, да только в городе на тот момент действовала програм­ма, согласно которой такие счет­чики устанавливались за полови­ну стоимости. Жильцы не поле­нились перепроверить информа­цию — отправили письмо руково­дителю департамента городского хозяйства и экологии Константи­ну Шухову. Константин Алексан­дрович в своем ответе подтвердил, что программа все еще действует и денег для установки прибора уче­та требуется вдвое меньше. Кро­ме того, в уплаченную сумму бы­ла включена и стоимость пломби­ровки счетчика. Но на деле устрой­ство не опломбировали до сих пор, и оно, по сути, так и не заработало.

Где корень зла

Стоит отметить, что все это время жильцы сопровождали свои действия многочисленными жало­бами во всевозможные инстан­ции. Когда писем стало чересчур много, наверху, видимо, смекнули: что-то с управляющей компанией не так. В итоге в УК сменили ди­ректора — место Рената Сайфут­динова занял Владимир Трубни­ков. Казалось бы, жильцам 209-го дома можно было вздохнуть с об­легчением и надеяться, что с но­вым руководством «Коммуналь­ник» начнет работать качествен­но. Но наученные горьким опы­том собственники отвыкли ве­рить на слово. По крайней мере, в устной форме. Новому директо­ру управляющей компании обще­ственный совет дома направил це­лый список проблем, на которые следует обратить особое внима­ние. Были в этом списке и пункт об отсутствии приложения к дого­вору с перечнем и характеристи­ками общедомового имущества, и заявка на ремонт одного из подъ­ездов, вопрос с которым, несмо­тря на неоднократные обращения, не решался уже несколько лет. На­помнили и об актах, которые от­кровенно подтасовывались, и о до сих пор не работающем счетчике.

То ли новый директор МП «Коммунальник» испугался тако­го объема вопросов в самом нача­ле его работы, то ли его еще что-то смутило, но вскоре свой пост поки­нул и он. Правда, уже по собствен­ному желанию.

И тут началось невообразимое. УК стала писать нервные письма в прокуратуру, губернатору и спи­керу областного парламента. Мол разгоняют нас — два директора уже сменилось, теперь обанкротят и сделают частной компанией. Не­медленно эту новость растиражи­ровали отдельные СМИ, не забыв пнуть горадминистрацию, которая якобы и задумала сей коварный замысел. В принципе, пережива­ния сотрудников «Коммунальни­ка» понять можно — просто боятся за свои рабочие места. Но, может быть, они не там ищут причину? Хотя, возможно, валить все на не­кие таинственные заговоры проще, чем добросовестно работать. Ведь если бы у жильцов не было претен­зий, то и проблем со сменой руко­водства тоже бы не было.

Читай, где удобно