Претенденты «забыли» о подъездных путях
Комиссия по застройке поддержала десять объектов из четырнадцати.
В ГОРОДСКОЙ администрации прошло очередное заседание комиссии по застройке и землепользованию. В повестке дня — заявки на строительство объектов, требующих специального согласования, и предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки. Нужно заметить, что чиновники прислушались к мнению жителей, выступивших на публичных слушаниях. Например, поддержаны проекты по индивидуальному строительству в дачных массивах на 19-м км Московского шоссе в Красноглинском районе.
Кстати, в этот раз на обсуждение было вынесено сразу несколько проектов гостиниц в разных районах города. Однако по многим из них возникли вопросы. Как правило, они связаны с деталями, прорабатывать которые застройщик может только после получения принципиального согласия комиссии на будущее строительство. К примеру, как будут организованы подъездные пути транспорта к гостинице на улице Киевской? Площадь участка всего 1664 кв.м, а рядом – узкий проезд и трамвайная развилка. Аналогичная проблема возникла и с проектом гостиницы в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Учебного переулка (Октябрьский район). Подъезд к зданию планируется через дворы ветхих жилых сооружений. Аргумент представителя застройщика, что дома со временем расселят и тогда можно будет сделать прямой подъезд со стороны Учебного переулка, членов комиссии не воодушевил. Причина проста – нет стопроцентной гарантии, что именно эти дома в текущем году попадут в программу сноса и реконструкции. А потому принято решение не загружать дворы дополнительным транспортом и отказать в разрешении на спецсогласование.
Из объектов, которые не были приняты категорично, можно отметить семиэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Молодогвардейской, 107 и многоэтажное торгово- офисное здание на пересечении улиц Арцыбушевской и Вилоновской (оба в Ленинском районе). Что касается первой площадки, то застройщик (ОАО «Медтехника») в день заседания прислал письмо, в котором добровольно и без объяснения причин просил снять площадку с рассмотрения. Комментируя этот шаг, депутат городской Думы Алла Демина отметила, что в такой ситуации возникает еще больше вопросов к компании: «От жителей поступило много жалоб. Они выступают категорично против семиэтажки в этом и без того узком дворе. Это не что иное, как очередная попытка точечной застройки в центре города».
Непростая ситуация сложилась и со второй площадкой — торгово-офисным центром, проектируемым ООО «ЦентрПроектСтрой». Во-первых, от появления в старом городе современного здания с рестораном, залом для встреч и собраний, гостиничными номерами и парковкой вряд ли будут в восторге жители соседних домов. Во-вторых, при первоначальном обсуждении проекта речь шла не о ресторане с гостиничными номерами, а о проектном институте. Реплики представителя застройщика о том, что комплекс будет многофункциональным, не помогли – члены комиссии абсолютным большинством проголосовали против выдачи специального согласования.
