На выходе из пике

Дольщиков хотят застраховать от обмана

Не исключено, что в ближайшее время в Госдуму поступит законопроект, который позволит уменьшить риски граждан, вкладывающих деньги в долевое строительство.

Это будет своего рода система взаимного страхования, когда человек, сдавая деньги на жилье, в случае проблем с застройщиком точно знает, что средства вернутся в полном объеме. О необходимости принятия закона о страховке для дольщиков вчера заявил депутат Госдумы Александр Хинштейн. Он вместе с коллегой по нижней палате парламента Александром Коганом и вице-губернатором Самарской области Алексеем Бендусовым принял участие в совещании по защите прав обманутых соинвесторов. К разговору пригласили представителей Минэкономразвития РФ, Высшего арбитражного суда, местных органов власти и самих дольщиков.

По оценкам специалистов областного минстроя, сейчас в регионе насчитывается не менее 140 проблемных объектов. Треть из них очень сложные. Только в Самаре 40 долевок, которые фактически построены, но юридически не существуют. «Мы понимаем, что до конца следующего года ни в Самаре, ни в области вопрос с обманутыми дольщиками не закроется. Но в обозримом будущем проблему решить удастся, — считает Александр Хинштейн. — Ситуация может и начинает меняться. Принят федеральный закон, который изменил порядок процедуры банкротства организаций, привлекающих средства граждан под строительство жилых домов. Теперь возможна передача незавершенных объектов вместе с земельными участками либо созданным из числа дольщиков объединениям (ТСЖ), либо организациям с участием органов власти. Принципиально важно, что при этом сохраняются обязательства перед дольщиками. Совместно с региональным правительством и администрацией Самары мы разработали план первоочередных действий». Уже определены 45 объектов, которыми надо заняться в первую очередь. «В соответствии с планом-графиком по вводу жилых домов мы в этом году планируем ввести лишь два объекта, в следующем — не более семи. Это дает определенный задел с тем, чтобы в последующие годы мы выполнили те поручения, которые даны и премьер-министром, и президентом», — сообщил вчера областной министр строительства Павел Донской.

Сейчас минстрой подыскивает инвесторов, готовых зайти на проблемные объекты. Причем минуя аукционы, поскольку эта процедура ведет к удорожанию строительства. Параллельно приходится работать на предупреждение. Областное министерство строительства постоянно обновляет информацию о ненадежных объектах, а потенциальным покупателям квартир настоятельно рекомендует: прежде чем заключить договор на участие в долевке, проконсультироваться со специалистами минстроя.

Читай, где удобно