Свои квадратные метры

Получить новое жилье молодым семьям поможет федеральная программа

Она рассчитана на 2011-2015 годы и предполагает безвозмездное предоставление социальных выплат

Семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании ст. 50, 51 Жилищного кодекса РФ, т.е общая площадь жилого помещения на одного из членов семьи должна быть менее учетной нормы, учетная норма в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 19.07.2006 г. №298 составляет 11 кв. м. для проживающих в отдельных квартирах и 13 кв.м. для проживающих в коммунальных квартирах. Попросту говоря, если, например, семья из трех человек обходится двадцатью квадратными метрами, то она является нуждающейся. После признания этого факта соответствующим действительности, можно вступить в программу «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденную Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050

Напомним, что Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» была рассчитана на 2002-2010 годы. После ее завершения, на основании постановления Правительства РФ от 17 декабря прошлого года в силу вступила новая программа: на 2011-2015 года. Участники старой программы, которые не успели получить социальные выплаты, смогли на общих основаниях перейти в новую, и при этом имеют приоритет перед новыми участниками.

Что касается социальной выплаты, то, по принятой программе, она составляет 30% от расчетной стоимости жилья для семей не имеющих детей и 35% для семей имеющих детей. Государство предоставляет молодым семьям социальные выплаты на приобретение жилых помещений, рассчитывая следующим образом (для примера возьмем семью из трех человек — прим.авт.). На каждого члена семьи должно приходиться 18 кв. м жилой площади, то есть в общей сложности — 54 кв. м. Сейчас стоимость одного квадратного метра жилой площади используемая для расчета размера социальной выплаты в городском округе Самара составляет 30 тысяч рублей, а значит общая стоимость квартиры составит 1 млн 620 тысяч. 35% от этой суммы и получает молодая семья. На трех человек выплата составит 567 тысяч рублей. Эта сумма фиксирована.

Условия программы

Молодая семья признается нуждающейся, становится участником программы и стоит в очереди до тех пор, пока не улучшит свои жилищные условия. В противном случае (покупка дома, получение ипотеки) семья выбывает из программы, поскольку сделала самостоятельный шаг и не нуждается в поддержке государства.
Кстати, это не касается молодых семей признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и вступивших в ипотеку до 01.01.2011 года.

Еще одно из новых условий — возраст участников. Необходимо, чтобы возраст каждого из супругов (родителя в неполной семье) не превышал 35 лет.

А так же молодые семьи должны предоставить сведения о доходах достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Необходимые документы

Перечень документов необходимый для включения в указанную Подпрограмму молодые семьи могут получить, обратившись в управлении по жилищным вопросам Департамента управления имущества городского округа Самара по адресу: ул. Красноармейская, д. 17, каб. №304.

Получить социальную выплату на руки и потратить ее на какие-то личные цели невозможно. Все переводится на расчетный счет продавца.

Подводя итоги реализации первой программы, заместитель руководителя городского департамента управления имуществом Вадим Кужилин отмечает, что в 2010 году, в связи с недостаточным финансированием из вышестоящих бюджетов, социальную выплату получили 20 молодых Самарских семей, в текущем году это цифра будет увеличена в несколько раз.

Кстати

Программа «Молодой семье – доступное жилье» основана на софинансировании трех бюджетов: федерального, областного и городского. По предварительной информации, в этом году средств будет выделено на большее количество семей чем, чем в предшествующих годах. Всю нормативную базу можно в том числе посмотреть на сайте министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области.
В управлении по жилищным вопросам (по понедельникам и средам) проводятся общие собеседования и первичные консультации, куда жители могут обращаться со всеми интересующими вопросами. Если ситуация выходит за рамки стандартной, то будет вестись индивидуальная беседа с учетом всех деталей и обстоятельств.

Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займа.

Читай, где удобно