В эксплуатацию уже ввели 16 домов площадью более 123 тыс. кв. м
Об этом, подводя итоги работы отрасли за первое полугодие, рассказал руководитель городского департамента строительства и архитектуры Сергей Рубаков. Среди крупных объектов, которые сданы в эксплуатацию в этом году, дома в микрорайоне «Крутые ключи» (компания «Авиакор»), в пос. Мехзавод («Долина-Центр-С»), на ул. Революционной («Стройинвест»), жилой комплекс на Волжском шоссе в Кировском районе (ОСК «Град») и другие. В высокой степени готовности находится жилье, возводимое компаниями «Авиакор», «Амонд», «Трансгруз», «Владимир», «Финстрой» и «Долина-Центр-С», — его планируется ввести до конца года. Львиная доля новых домов сосредоточена на окраинах города: там есть свободные площади, в отличие от центра, что позволяет уйти от точечной застройки. Также в департаменте считают: завершенные дома нужно сдавать до окончания строительного сезона, чтобы осталось время на выполнение технических условий и благоустройство. Ситуацию, когда застройщики берут отсрочку по этим работам на несколько месяцев, пора менять.
Уйти от точечной застройки, увеличить объемы нового жилья, переселить самарцев из аварийных домов поможет программа развития застроенных территорий. В прошлые годы по итогам торгов было заключено 35 договоров. Сегодня работа ведется по 22 из них. С некоторыми застройщиками договоры расторгнуты: они «застолбили» участки, но ничего не делали для их развития.
Оставшиеся в программе территории разные по площади — от 3 до 14 га. «Сейчас приводим в порядок проекты планировок этих территорий, чтобы в них были прописаны инфраструктура, социальные объекты, улично-дорожная и транспортная сети. К сентябрю-октябрю получим правильные проекты со всеми учтенными моментами», — рассказал заместитель руководителя городского департамента строительства и архитектуры Виталий Сомов. Важно, что на каждую территорию смотрят комплексно, ведут расчеты исходя из застройки соседних площадок, обобщают возможности. Такая тщательность — гарантия того, что в городе больше не будет проблем, с которыми столкнулись жители новостроек на ул. Брошевского и Скляренко. Здесь не возвели социальные объекты (детский сад, школу, больницу), не позаботились о парковках, ширина дороги с тротуаром всего шесть метров. Сейчас завершают проекты планировок компании «Самара-Базис» и «ДВС» в границах ул. Ветвистой и С. Лазо (пос. Управленческий), ООО «Радамира» на участке в Октябрьском районе, а также на большой территории в районе улиц Дыбенко, Советской Армии, Запорожской. По этим проектам публичные слушания пройдут в первую очередь.
Предполагается, что дать толчок развитию отрасли может программа «Стимулирование жилищного строительства в Самаре на 2012-2020 годы». Эксперты считают: это шаг к появлению доступных по стоимости квартир, достойной инфраструктуры и социальных объектов в жилых кварталах. Экспериментальной площадкой может стать строительство детского сада в микрорайоне «Волгарь». «По закону заказчиком таких объектов может быть только муниципалитет, — отмечает Сергей Руба-ков. — Поэтому участок, который сейчас в собственности компании «Амонд», должен быть передан городу. Но эта процедура не такая быстрая».
Также программа позволит вмешаться в ситуацию с задержкой ввода жилья в третьем микрорайоне пос. Братьев Кузнецовых. На условиях 50% софинансирования здесь могут реконструировать Линдовскую станцию, построить водовод. Возможно, что в 2012-м Самара получит средства из вышестоящих бюджетов на решение проблем в «Волгаре» и 3 микрорайоне. Главное условие — выполнить обязательства по вводу жилья в этом году.
Кроме того, департамент ведет работу по проблемным объектам, которые по разным причинам не могут быть сданы и где есть обманутые дольщики. К примеру, теперь дома ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» будет достраивать компания «Дон». Замена произойдет к сентябрю. «Объекты крупные. Их передача инвесторам не проходит в один день, — уточняет Виталий Сомов. — Это долгий процесс. Мы должны действовать в правовом поле».
Также в Самаре увеличивают темпы строительства и реконструкции социальных объектов. В последние годы завершены пристрой к приемному отделению больницы им. Семашко, пристрой к школе-гимназии «Яктылык», детская поликлиника на ул. Молодежной, бассейн школы № 55. В настоящее время активные работы ведут в детских садах по ул. Черемшанской, 152 и по пр. Карла Маркса, 370. До конца года эти новые дошкольные учреждения откроют.
Общество
Общество
