Почти на полмиллиарда рублей пополнился городской бюджет за счет собираемости арендных платежей за землю.
Увеличение собираемости арендных платежей и пополнение бюджета — одна из главных задач, которую поставил перед профильным департаментом глава Самары Олег Фурсов. В прошлом году городская казна существенно увеличилась за счет сбора арендных платежей.
Так, в 2015 году сбор за аренду земли составил 450 млн. рублей, в 2016 — планируется собрать уже порядка 600 млн. рублей.
По словам руководителя департамента управления имуществом Сергея Черепанова, многие арендаторы допускают те или иные нарушения условий договора. Для увеличения сборов проводится серьезная претензионно-исковая работа, включающая проверки вида использования земельных объектов. В случае несоответствия разрешенного вида использования земельных участков фактическому, Департамент обращается в Управление Росреестра и налоговые органы, тем самым инициируя пересчет размера суммы земельного налога. Так, в 2015 году в указанные органы переданы сведения о 208 участках, налог на которые мог быть существенно заниженным. В случае использования земельных участков вне договорных отношений либо использования участков большей площади, чем указано в договоре аренды, департамент инициирует претензионно-исковую работу по взысканию неосновательного обогащения за землепользование.
Деятельность департамента в области земельных правоотношений позволила вывести муниципальный земельный контроль на иной качественный уровень. Только в 2015 году по итогам проведенной совместной работы с Государственным земельным надзором в бюджет городского округа Самара поступило около 7 миллионов рублей от наложенных штрафных санкций. В настоящее время земельный контроль передан в ведение районов, что должно значительно облегчить процесс выявления тех или иных недостатков на местах.
Что касается инвентаризации земли, то по муниципальным объектам работа чётко налажена. Департамент располагает полной информацией по количеству такой земли, её пользователях и наличию или отсутствию долгов.
Также сейчас действует эффективный алгоритм по актуализации сведений о земельных участках. Департаментом управления имуществом были подписаны соглашения с налоговой инспекцией и Управлением Росреестра. Эти ведомства предоставляют информацию в Департамент, который выявляет локальные недочёты, не позволяющие налоговой инспекции начислить налог. За последние 4 года эта работа позволила пополнить городской бюджет на 186 миллионов рублей.
Сергей Черепанов сообщил, что департамент готов рассматривать предложения арендаторов, желающих принять участие в восстановлении муниципального имущества, и идти им навстречу вплоть до снижения арендной ставки до 50%, поскольку на сегодняшний день в городе существует порядка 1 тысячи невостребованных арендаторами объектов, которые нуждаются в больших материальных вложениях. Также существует механизм зачета стоимости проводимого капитального ремонта в качестве арендных платежей. Кроме того, наработан механизм взаимодействия с антимонопольной службой для предоставления льгот потенциальным арендаторам в части снижения ставки аренды либо предоставления имущества без торгов в случае, если арендатора заинтересовало здание или помещение, которое не было сдано в аренду в течение более 2 лет.
Продолжится работа по реализации действующих программ по переселению из ветхого и аварийного жилья. "До конца марта нам должны были передать для переселения 145 квартир, на сегодняшний день принято 94, по остальным идет процесс дооформления документов. Также программой предусмотрено передать до конца 2017 года еще 1050 квартир, — пояснил Сергей Черепанов, — Жилье приобретается департаментом градостроительства Самары и передается нам под переселение". Сергей Черепанов отметил, что сейчас квартиры для переселения приобретаются в новых домах, в том числе в Промышленном и Кировском районах города.
Департаментом ведется работа и по предоставлению жилья детям-сиротам. Всего в этом году для граждан этой категории приобретут 127 новых квартир в домах, построенных Самарским фондом жилья и ипотеки на ул. Дыбенко/Советской Армии, Лысвенской и в Ташкентском переулке.
