Жители дома на Самарской не торопятся возвращать коммунальный долг
Можно ли годами не платить за оказанную коммунальную услугу и все равно продолжать ею пользоваться? Причем жителям не отдельной квартиры, а целого дома. Оказывается, да. 17-этажка на ул. Самарской, 165 более трех лет значится в злостных должниках у ООО «Средневолжская газовая компания». «СГ» разбиралась в том, что привело к такой ситуации и как будет решаться конфликт между ресурсоснабжающей организацией и неплательщиками.
Нерешенный спор
Владельцы квартир заявляют, что оказались заложниками юридических проволочек. Многоэтажка до сих пор не введена в эксплуатацию. Дольщики признавали право собственности на свое жилье через суд. Начиная с 2012 года новостройка фактически незаконно подключена к коммунальным сетям. Но жители надеялись, что застройщик ООО «ЭДС» вместе с управляющей компанией разрешат спорные моменты. По словам собственника одной из квартир Артема Литвишкова, жители были уверены, что такая работа ведется. Но эффективных результатов, увы, она так и не принесла.
СВГК впервые предъявила собственникам жилья претензии по поводу нелегального подключения к сетям и потребления природного газа без учета и оплаты в январе 2015 года. Тогда это не доставило жителям серьезных проблем. По обоюдному соглашению между поставщиком ресурсов и управляющей компанией было решено не останавливать крышную котельную во время отопительного сезона. Было принято во внимание, что здание на тот момент было заселено уже на 80%. Но после окончания холодов управляющая компания не приняла действенных мер к вводу дома и газового оборудования в эксплуатацию, а также не решила вопрос по оформлению договорных отношений с СВГК. В итоге начало отопительного сезона в этом отдельно взятом доме оказалось под большим вопросом.
В конце октября 2015 года в администрацию Ленинского района стала поступать информация об отсутствии отопления в доме на улице Самарской, 165.
— Сложились условия, которые ставили под угрозу здоровье жильцов. В доме проживает много малолетних детей и пожилых людей, а мы сидели без отопления, — рассказала представитель дома Галина Андронова. — Спасибо городу за то, что в ситуацию вмешались и помогли.
Глава администрации Ленинского района Дмитрий Титов подчеркнул, что на тот момент главным было обеспечить жителям нормальные условия. Представители муниципалитета выступили в роли миротворцев между не готовыми прийти к соглашению сторонами. Они активно участвовали в налаживании взаимодействия.
Как добавил Дмитрий Титов, жители четко осознавали, что постоянные неплатежи не приведут ни к чему хорошему. Но все равно откладывали решение важных вопросов, что и послужило причиной неприятных последствий. В современных условиях подобная небрежность — неоправданный риск.
Сколько-сколько?
Довольно много времени ушло на то, чтобы подсчитать, сколько задолжали жильцы. По словам Артема Литвишкова, сначала предъявленный жильцам долг составил 28 млн рублей. Платить такую баснословную сумму люди наотрез отказались. При этом она вовсе не была взята «с потолка». При начислении СВГК исходила из того, что в доме отсутствуют приборы учета, а котлы котельной работали на полную мощность. Тем не менее во время переговоров сумму удалось снизить до 10 млн рублей.
— Конечно, кто-то не согласен и с таким размером долга, — заметил Артем Литвишков. — Но в доме находятся и квартиры, и офисы, на отопление которых тоже тратится топливо. Сама площадь помещений довольно обширная. Так что назвать сумму совсем неприемлемой я не могу.
А вот Галина Андронова, также владеющая квартирой в этом доме, считает требования газовиков сильно завышенными.
— В 2012-2013 годах в доме почти никто не проживал, — утверждает женщина. — Начисленный долг, на мой взгляд, несоразмерен потребленному ресурсу. К тому же в том, что задолженность накопилась, виноваты не жители, а застройщик и управляющая компания.
Отключение может повториться
По информации администрации Ленинского района, из 117 квартир в доме в оплате коммунальных счетов участвуют только 36, из 15 арендаторов офисов — лишь три компании. СВГК предоставила жителям рассрочку платежей. Но пока они выплатили всего 930 тысяч рублей.
При этом жители не платят не только за газ. У них есть долги за воду и электричество. Если собственники и дальше будут игнорировать коммунальные платежи, им грозят серьезные ограничения в подаче ресурсов.
Несмотря на это, дом не брошен на произвол судьбы. Переговоры по поводу погашения задолженности между жителями и «Средневолж-ской газовой компанией» при участии представителей муниципалитета продолжаются.
— Принципиальное нежелание жильцов оплачивать долги непонятна, потому что в доме явно проживают люди достаточно обеспеченные, чтобы оплачивать «коммуналку» полностью, — считает заместитель главы администрации Ленинского района Владимир Рябенко.
«СГ» будет следить за развитием событий.
КОММЕНТАРИЙ:
Андрей Коршиков,
НАЧАЛЬНИК ЮРИДИЧЕСКОГО ОТДЕЛА ФИЛИАЛА «САМАРАГАЗ» СВГК:
• С началом нового отопительного периода 2015-2016 года с участием администрации Самары была достигнута договоренность по порядку урегулирования ситуации с управляющей компанией и жителями дома на Самарской, 165. В том числе было принято решение о погашении сложившейся задолженности поэтапно, в рассрочку на один год. При этом расчет суммы долга со стороны «Средневолжской газовой компании» был минимизирован, насколько это возможно в рамках действующего законодательства. Несмотря на это, в текущий период вопрос о надлежащем вводе в эксплуатацию котельной и дома не решен. Оплата задолженности осуществляется частично, не в полном объеме, с существенным нарушением графика платежей.
