Арбитражный суд Самарской области на днях завершил дело о содержании новостройки на ул. Николая Панова, 52. Напомним: участники коммунального разбирательства выясняли, как должна начисляться оплата за работу управляющей компании «Вертикаль». Собственник одной из квартир Владимир Денисенко отказывается оплачивать услуги УК в том объеме, который согласовал совет многоквартирного дома. Государственная жилищная инспекция Самарской области провела проверку по его заявлению и постановила привести договор управления ООО «Вертикаль» в соответствие с нормами. Как сообщил юрист ГЖИ Александр Прошкин, услуги, входящие в статью «содержание жилья», были выведены за пределы этой ставки, что является нарушением.
C позицией ГЖИ не согласны директор «Вертикали» Валерий Кириллов и председатель совета многоквартирного дома Олег Фрейдлин. По их мнению, не был учтен ряд принципиальных моментов.
— Владимир Денисенко говорит о том, что механическая уборка должна входить в состав квартплаты. Но мы не просто наводим чистоту, а осуществляем вывоз снега по согласованию с жителями, потому что во дворе его складировать невозможно. Содержание крышной котельной тоже требует расходов, которые не предусмотрены нормами, — пояснил «СГ» Валерий Кириллов.
Олег Фрейдлин в свою очередь подчеркнул, что все услуги согласованы с жильцами и обеспечивают им необходимый комфорт. У Владимира Денисенко свое мнение на этот счет.
— Госжилинспекция как никто разбирается в правилах начисления квартплаты, мнение этой структуры должно быть приоритетным. Никто никогда не сможет мне объяснить, почему в квитанциях есть дополнительная плата за уборку снега. Я оплачиваю содержание еще трех квартир и нигде подобного нет, — заявил в суде Денисенко.
Он добавил, что совет многоквартирного дома не является официальным представителем интересов собственников без доверенности, поэтому права голоса не имеет. Также он ставит под сомнение, что в доме проводились собрания собственников в полном объеме.
— Денисенко ни разу не смог прийти на собрание, — сказал в суде Олег Фрейдлин. — Он не проживает в доме и не хочет ничего делать. Я в течение двух лет пытаюсь собрать собрание собственников по поводу оплаты капремонта, люди отказываются. Никто, кроме совета дома, не готов заниматься решением вопросов.
Суд встал на сторону Государственной жилищной инспекции и Владимира Денисенко. УК «Вертикаль» вместе с советом МКД на Николая Панова, 52 намерена подать апелляцию.
«СГ» будет следить за развитием событий.
Общество
Общество
