Прошел IV городской форум советов многоквартирных домов
В 2011 году были внесены изменения в Жилищный кодекс, которые привели к созданию нового института гражданского общества — советов многоквартирных домов. Нововведение сперва вызвало неоднозначную реакцию. Одни говорили, что работа советов МКД неперспективна, а другие, наоборот, поверили в их эффективность. В итоге в Самаре было создано около семи тысяч советов многоквартирных домов. На днях состоялся уже IV городской форум советов МКД, посвященный их дальнейшему развитию и обеспечению грамотного взаимодействия с органами местного самоуправления, управляющими организациями.
— Советы многоквартирных домов работают на общественных началах. Их возглавляют люди, которые болеют за свой дом и хотят улучшить качество проживания каждого жителя, — рассказала заместитель руководителя муниципального бюджетного учреждения «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» Екатерина Гудзима. — Для самарских активистов необходимо создавать дискуссионные площадки, раздавать им информацию об изменениях в жилищном законодательстве, обеспечивать возможности для обмена опытом. Ради этого и проводится ежегодный городской форум советов МКД, который организуется администрацией Самары.
На этом масштабном мероприятии подводят итоги работы советов многоквартирных домов и обсуждают способы решения текущих проблем. За четыре года стало очевидным, что такие объединения жильцов могут очень эффективно контролировать управляющую компанию.
— Мы неоднократно сравнивали состояние домов до и после создания совета. С появлением активных собственников состояние здания меняется в лучшую сторону, — отметила Екатерина Гудзима. — Некоторые дома буквально преображаются. Люди, например, добиваются того, что пол на первых этажах выкладывают керамогранитом, устанавливают датчики движения, что позволяет экономить электроэнергию, во дворах появляются ухоженные газоны.
Разумеется, огромную роль в преображении дома играет активная позиция жителей. Все больше горожан осознают эту ситуацию и объединяются ради общественной пользы. Например, необычный опыт наработали советы многоквартирных домов микрорайона «Мичуринский», где жильцы 70 домов создали коллегию. Это позволило им подвести управляющую компанию к тому, чтобы она заключила договор управления по образцу, рекомендованному губернской Думой, где очень четко прописаны все обязанности коммунальщиков.
Председатель совета многоквартирного дома на улице Клинической, 27 Николай Лысенко тоже считает, что сообща можно добиться более внушительных результатов, чем в одиночку. Он контролирует работу управляющей компании в интересах соседей больше трех лет и считает, что забота о собственном жилье — слишком важное дело, чтобы доверять посторонним исполнителям.
— Не хочу хвастаться, но считаю свой дом в Ленинском районе одним из лучших, — заявил Николай Лысенко. — А чтобы здание хорошо функционировало, необходимо правильно взаимодействовать с обслуживающими организациями. УК по сути бизнесмены, которые не ставят своей задачей экономить деньги собственников. В их интересах произвести работы по более высокой цене. Поэтому о разумной экономии жителям надо заботиться самостоятельно.
КОММЕНТАРИЙ:
Владимир Герус,
РУКОВОДИТЕЛЬ МБУ «РЕСУРСНЫЙ ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ РАЗВИТИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ»:
• На форум были приглашены представители ресурсоснабжающих организаций и Фонда капитального ремонта, чтобы обсудить вопросы по налаживанию эффективного взаимодействия с собственниками. Такое общение полезно для обеих сторон. Председатели советов контролируют деятельность управляющих компаний и подрядных организаций, принимают и подписывают акты выполненных работ. Очень важно при этом обладать необходимыми знаниями. При поддержке городской администрации обучение проводится ежегодно, в процессе участвуют наши специалисты. На городском форуме, который уже стал доброй традицией, проводится своеобразное подведение итогов и обмен опытом.
