Управляющая организация МП «Жилсервис» полгода работает в Самарском районе
С 1 июня 2015 года в Самарском районе появилась новая управляющая организация — МП г.о. Самара «Жилсервис». Она «подхватила» жилой фонд (1310 домов), который не взяли на обслуживание коммерческие организации. Напомним, прежняя УК, ООО «Альтернатива», не была допущена к процедуре лицензирования, потеряв право работать. «Жилсервис» же не частное, а муниципальное предприятие, созданное для решения проблем брошенного жилфонда. МП «Жилсервис» поддерживает и контролирует администрация Самары. Руководство города поставило перед новой УК множество целей, и постепенно компания их достигает.
Самарский район вошел в отопительный сезон на два месяца раньше, чем в 2014 году. Как рассказал «СГ» директор МП г.о. Самара «Жилсервис» Станислав Максимов, за короткий период обновили в общей сложности около 5 км теплотрасс. Причем ушли от практики прошлых лет, когда на старых трубах просто латали дыры, что вскоре снова приводило к порывам и трате дополнительных сил и денег на их устранение. «Жилсервис» предложил, чтобы в этом сезоне трубы меняли от стены одного дома до стены другого.
Первый заместитель главы Самары Владимир Василенко поддержал это предложение. В будущем такая системная работа позволит избежать аварийных сит уаций в о время подачи тепла минимум на пять лет.
Большинство сотрудников «Альтернативы» перешли в МП «Жилсервис» и уже, по мнению Максимова, подстроились под повышенные требования — профессиональное и ответственное отношение к обслуживанию жилфонда. Те, кто не смог это сделать, сами уволились. Дворники (их 45) выходят на уборку в пять утра, рабочие вместе с директором до глубокой ночи трудятся во время ликвидации аварии. Они видят: руководство создает для них достойные условия. ЖЭУ получили новые инструменты (метлы, лопаты, скребки, «болгарки», отбойники, водооткачивающие насосы и т. п.), обеспечены зимней спецодеждой. Сотрудники, которые хорошо себя проявляют в работе, получают премии. Пусть и небольшие, но все равно это хорошее подспорье. Средняя зарплата дворников — 14,8 тыс. рублей.
МП «Жилсервис» получило от муниципалитета 14 единиц новой спецтехники: автогидроподъемник, тракторы, «КамАЗ», мобильные машины для уборки снега и др. С таким «арсеналом» предприятие может оперативно решать ежедневные задачи по благоустройству территории и быстро реагировать на аварийные ситуации. Также сформированы бригады по очистке кровель от снега и наледи. «Жилсервис» собирается привлекать к работам на высоте и сторонние организации, с обученным персоналом и соответствующим снаряжением.
Сейчас УК выстраивает работу с председателями советов домов. Они, как правило, люди неравнодушные и знают проблемы жилфонда назубок. МП «Жилсервис» и активные жители обговаривают, какие работы в тех или иных домах нужны в первую очередь.
Решение об их проведении собственники должны принять на общем собрании и дальше в рамках собранных средств решать задачи вместе с УК.
— Жители должны быть заинтересованы, чтобы их дома находились в хорошем состоянии, знать, на что идут их деньги. Без участия жильцов, их совместной работы с управляющей организацией невозможно привести в порядок и достойно содержать жилой фонд, -уверен Максимов.
