Ранее уже освещалась информация о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ, которые коснулись налога на имущество физических лиц. Теперь всем муниципалитетам области необходимо согласовать местное законодательство с федеральным.
Предстоящие изменения не один раз обсудили в Думе г.о. Самара. В итоге проект решения «О налоге на имущество физических лиц» был принят депутатами 24 ноября этого года.
Фиксированная ставка
Согласно принятому решению ставка налога в размере 0,3% установлена в отношении жилых домов и жилых помещений. То же самое относится к объектам незавершенного жилищного строительства и единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом). Кроме того, ставка применяется к гаражам и машино-местам, хозяйственным строениям или сооружениям в том случае, если площадь каждого не превышает 50 кв. м и они расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Фиксированная ставка налога в размере 2% устанавливается в отношении таких объектов налогообложения, как административно-деловые и торговые центры (комплексы), офисные помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания и др. Также эта ставка будет применяться в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей. В отношении всех остальных объектов налогообложения устанавливается ставка в размере 0,5%.
Переходный период
Налоговым кодексом РФ предусмотрен переходный период — четыре года, в течение которых при расчете налога на имущество физических лиц будет применяться понижающий коэффициент. В первый, 2016, год коэффициент составит 0,2, в 2017 году — 0,4, в 2018 году — 0,6 и в 2019 году — 0,8. Выплачивать налог целиком мы начнем только с 2020 года. Поэтому налоговая нагрузка будет расти постепенно.
В связи с упомянутыми переменами кадастровая стоимость объектов налогообложения максимально приближена к рыночной стоимости, но вместе с тем она все равно ниже. Уточнить ее можно на сайте Росреестра. Кроме того, кто не согласен с утвержденной кадастровой стоимостью, может подать документы в данную организацию на ее оспаривание. Следует также отметить, что кадастровая оценка недвижимости проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты проведения последней государственной кадастровой оценки.
Также напомним, что Налоговым кодексом РФ предусмотрен не облагаемый налогом минимум. Для собственников квартир это 20 кв. м на квартиру, 10 кв. м на комнату и 50 кв. м на частный дом. То есть владельцы малометражек платить налог совсем не будут или станут платить лишь его небольшую часть.
Размер нового уплачиваемого налога будет для всех разный, все зависит от площади жилья, года постройки дома и от района. В первый год размер налога будет колебаться в среднем от 400 рублей до 1500 рублей. Например, за двухкомнатную «хрущевку» в Октябрьском районе гражданин в 2016 году заплатит налог примерно 800 рублей, в Советском районе за аналогичную «хрущевку» — 600 рублей. В Промышленном районе за двухкомнатную квартиру, но улучшенной планировки налог составит около 970 рублей. По элитному жилью и большим квартирам в новостройках, конечно, речь будет идти о других суммах.
Обширный перечень льгот
Кроме того, Налоговым кодексом РФ предусмотрен обширный перечень льгот по налогу на имущество для социально незащищенных категорий граждан. В их числе — ветераны и пенсионеры. Одновременно решением Думы г.о. Самара установлена еще и льгота многодетным семьям, имеющим на иждивении троих и более детей в возрасте до 18 лет.
В первый, 2016, год коэффициент составит 0,2, в 2017 году — 0,4, в 2018 году — 0,6 и в 2019 году — 0,8. Выплачивать налог целиком мы начнем только с 2020 года.
Налоговым кодексом РФ предусмотрен не облагаемый налогом минимум. Для собственников квартир это 20 кв. м на квартиру, 10 кв. м на комнату и 50 кв. м на частный дом.
Общество
Общество
