С холодами справимся

Управляющая компания «Жилищно-коммунальная система» готова к работе в зимний период

Теплый дом и чистый двор

Совсем скоро осень сдаст свои позиции, уступив место морозной зиме. Принято считать, что эти дни для жилищных служб — самые горячие. И не зря народная мудрость говорит готовить сани летом. Зимняя и снегоуборочная техника ООО «ЖКС» уже приведена в состояние готовности. Чтобы убедиться в этом, «СГ» выехала на базу, где обслуживаются машины. Мы увидели, как рабочие устанавливают на тракторы щетки и ножи-отвалы для уборки снега. К эксплуатации в зимний период уже подготовлено 15 спецмашин — фронтальных погрузчиков, тракторов, а также «телескопов» для высотных работ.

Александр Башкиров, водитель снегоуборочной машины, рассказал, что даже в суровые снежные зимы имеющаяся в арсенале управляющей компании  «ЖКС» техника способна справиться с поставленными задачами. «В обслуживании наши тракторы не капризные, — говорит Александр. — Они предназначены для выполнения различных работ: могут не только убирать снег, но и дробить спиленные ветки, в том числе и утилизировать елки после окончания новогодних праздников. Работы ведутся  с раннего утра и до вечера». А самой большой сложностью зимней уборки сотрудники «ЖКС» называют даже не погодные катаклизмы, а банальный факт — беспорядочно припаркованные во дворах автомобили.

Специалисты рассказали, что в течение рабочего дня одна единица техники может обслужить территорию не одного ЖЭУ. Тем не менее в сильные снегопады дополнительно привлекается и наемная техника. Расширяется и парк собственной техники «ЖКС» — есть планы по приобретению еще нескольких единиц зимних машин уже к этой зиме.
Впрочем, механизированная уборка — только часть работы в зимний период. Ежедневно за чистотой придомовых территорий следят дворники, на особо сложных участках помогают еще и мобильные бригады по благоустройству. 

Этой зимой «ЖКС» также будет активно использовать старый верный способ противогололедной обработки — песко-соляная смесь уже развозится по подконтрольной территории и засыпается в специальные емкости для  хранения — они есть на территории каждого ЖЭУ.

Своеобразный экзамен в виде первого снега коммунальным службам погода уже устроила. Но для компании «ЖКС» неожиданностью это не стало. В двадцатых числах октября дворники справились с первым снегом, выпавшим на самарские улицы. Первый выход в зиму состоялся и для снегоуборочной техники. Основное внимание было уделено очистке выходных групп, пешеходных дорожек, отмостков, внутридворовых проездов, контейнерных площадок. 

Рабочие компании «ЖКС» уверены — с подготовленной к зиме техникой, с хорошим настроем на работу никакая непогода им не сможет помешать. И жители домов, находящихся в управлении «ЖКС», перезимуют спокойно.

Уборка «по-генеральски»

Наряду с привычными весенними субботниками «ЖКС» практикует и осенние генеральные уборки территории. Осенний месячник по благоустройству компании «ЖКС» уже близится к финалу. Особое внимание уделяется очистке территорий от опавшей листвы. Мешки с листвой вывозит  компания «Рассвет». Для этого по договоренности с «ЖКС» мусороперевозчик запускает дополнительные рейсы самосвалов. А буквально с сегодняшнего дня к вывозу листвы подключена «тяжелая артиллерия» — задействованы мусоровозы компании «Рассвет». Машинам, способным вместить 85 кубометров мусора, предстоит сделать не менее 20 спецрейсов.

Эти работы существенно сократят количество мусора, который зимой окажется под снегом, и заметно ускорят весеннее благоустройство города. По расчетам специалистов компании «ЖКС», за весь период листопада с обслуживаемых территорий будет вывезено около 500 тонн опавших листьев.

Тепло пришло вовремя

Успешно пройден и такой ответственный период, как запуск отопления. Хотя справедливости ради надо отметить, что отопительный сезон — штука почти постоянная: не успеет завершиться один — уже надо готовиться к следующему. С понижением температуры в сентябре-октябре в первую очередь необходимо было запустить в домах системы отопления. Несмотря на то что львиная доля жилищного фонда, находящегося в управлении компании «ЖКС», — это здания старой постройки с изношенными коммуникациями, компания справилась с задачей в нормативные сроки. И во многом благодаря своевременной подготовке домов к пуску тепла. Технический директор ООО «ЖКС» Константин Маевский напомнил, какая работа была проведена.

— Каждая управляющая компания в конце отопительного сезона получает предписания от ресурсоснабжающих организаций о том, какие мероприятия необходимо выполнить при подготовке жилищного фонда к следующему отопительному сезону. В предписаниях есть работы, из года в год повторяющиеся, — промывка, опрессовка системы отопления. Но есть и нюансы, на которые нужно обратить особое внимание, — где заменить трубы, где поменять сопла на элеваторных узлах и т.д. Все эти предписания компания «ЖКС» выполнила, передала соответствующие акты ресурсникам, составила паспорта готовности домов и внесла их в электронное ЖКХ, — рассказал он.

В целом по жилищному фонду, подведомственному «ЖКС», запуск тепла прошел планомерно. Жилищники очень старались уложиться в сроки, работали без выходных. Хотя по ряду адресов пришлось ждать завершения работ на сетях ресурсо-снабжающими организациями и подключения котельных. Жители этих домов имеют право на получение перерасчета оплаты коммунальных услуг.

Кстати, немаловажную роль в обеспечении бесперебойного теплоснабжения дома могут играть сами жильцы. В этом году, например, был случай, когда жители одного из домов в экстренном порядке изменили перечень работ, запланированных в рамках текущего ремонта, и приняли решение заменить розлив отопления. Тепло в доме, правда, пришлось отключить на несколько дней — благо, на улице как раз было потепление. Зато теперь у жителей есть уверенность, что аварий на сетях внутри этого дома зимой не будет.

КОММЕНТАРИЙ

Андрей Паршин,
генеральный директор ООО «Жилищно-коммунальная система»:
— Все необходимые мероприятия для обеспечения жизнедеятельности жилищного фонда и обслуживания придомовых территорий в зимний период управляющей компанией «ЖКС» проведены.
Пуск тепла — это всегда непросто, здесь нет права на ошибку. Были сложности, связанные с состоянием коммуникаций в домах, — в процессе подключения отопления происходили аварии, утечки, и необходимо было их оперативно устранять. Были и аварии у ресурсоснабжающих организаций, из-за чего смещались сроки подключения тепла. Но в итоге нам удалось в нормативные сроки запустить в домах отопление.
Не меньшее внимание зимой мы будем уделять благоустройству дворов. К снегопадам готовимся уже сегодня — люди обеспечены инвентарем, техника подготовлена. И к этой зиме мы планируем приобрести еще несколько единиц техники. Делая акцент на собственной технике, мы не только экономим на привлечении наемных рабочих, но делаем ставку на качество.
Компания «ЖКС» обладает необходимой материально-технической базой и штатом квалифицированных сотрудников для того, чтобы уверенно войти в зиму.

Читай, где удобно