Культурный код. Дом фотографа Панафидина и старинную усадьбу могут отреставрировать в Самаре

В 2024 году правительство региона утвердило перечень исторических поселений, имеющих особое значение для сохранения культурного, архитектурного наследия нашей области. В Самаре границы исторического поселения определены по улицам Засекина, Арцыбушевской, Льва Толстого, Буянова, Чкалова, Самарской и набережной Волги. Здесь теперь действуют особые условия застройки: накладывается запрет на возведение высотных зданий, а самые ценные объекты будут сохранять и реставрировать. «Самарская газета» продолжает рассказывать о памятниках архитектуры, которые расположены на территории, а значит, нуждаются в особом внимании и охране.

С прошлого года работу с объектами культурного наследия и ценными градоформирующими объектами в губернской столице начали выстраивать по новой схеме. Администрация города и Агентство развития исторической Самары предложили потенциальным инвесторам следующий вариант: проводится аукцион, победитель берет на себя обязательство на собственные средства привести в порядок исторический объект, а затем может открыть там либо офис, либо гостиницу, ресторан, галерею — по своему усмотрению. Есть надежда, что такая схема позволит привлечь бизнес к улучшению исторического облика города. Во всяком случае первый аукцион уже назвал инвесторов для четырех зданий. Все они расположены в границах исторического поселения. Сегодня рассказываем о двух из них. Пока они находятся в весьма неприглядном состоянии, но появилась надежда, что усадьбы пройдут через реставрацию и обретут вторую жизнь.

Дом фотографа Панафидина на Фрунзе, 123-125

Как подсказывают архивные материалы, застройка этого усадебного места на улице Саратовской (ныне Фрунзе) началась в 1832 году. Мещанин Семен Осипович Филиппов возвел здесь одноэтажный флигель. В 1857 году он продал его учителю самарской гимназии Петру Михайловичу Панафидину.

Новый хозяин построил деревянный флигель с антресолями, двухэтажный каменный с подвалом дом и службы, а также деревянный фотопавильон. Там жили и работали известные в городе фотографы Панафидин и Шурыгин.

Свой нынешний вид дома №№ 123 и 125 приобрели в конце 1870-х годов. Панафидин в феврале 1866-го подал в Самарское губернское правление прошение на «пристройку к существующему флигелю жилых комнат, а на них теплой галереи для фотографии».

Свидетельство на разрешение заниматься фотографическим промыслом Петр Михайлович получил в конце 1866 года. На своем усадебном месте он держал фотосалон и печатную литографию, открытую в начале 1878-го. Фотоателье Панафидина работало до 1880-го, литография закрылась на три года позднее.

В 1883 году фотоателье взял в аренду московский мещанин Иван Иванович Шурыгин. После его смерти дело продолжила супруга Фелицата Васильевна.

Семейство Панафидиных владело этим усадебным местом до 1900 года, после чего продало его крестьянке Елизавете Антоновне Петровской. Квартиры в домах сдавали в наем.

В 1919 году здание №123 отдали под размещение детского дома, открытого для беженцев из Литвы. В 1925-м здесь находилось губернское статистическое бюро. Позднее оба дома стали жилыми.

Как отмечено в документах Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Самарской области, на этой площадке ценность представляют само двухэтажное здание позапрошлого века — его конфигурация, внешний облик, фасады, оконные проемы. Интересен внутренний дворик. Там расположены и деревянный двухэтажный пристрой, и отдельно стоящий деревянный дом. Вполне возможно, это и есть флигель и фотопавильон позапрошлого века.

Сейчас в зданиях расположены жилые квартиры, на первом этаже — магазин. Появилась информация, что инвестор в полукаменном доме и каменном флигеле после реставрации планирует разместить гостиницу.

Дом Рамзина на Водников, 40

По поводу того, чья это была усадьба, есть разночтения.

Версия первая. В этом доме на улице Преображенской (ныне Водников, 40) жил племянник известного российского историка Николая Карамзина дворянин Михаил Рамзин. Он служил чиновником и имел в собственности особняк. Жил там с семьей — женой и двумя сыновьями.

Версия вторая. Вот выписка из инвестиционного паспорта объекта культурного наследия:

«Дом №40 по ул. Водников (до 1923 года Преображенской) был построен в 1851-1852 годах Михайловым А.М. В документах Губернского правления сохранилось прошение Михайлова Александра Михайловича, «рядового самарской инвалидной команды». 1 августа 1851 года он обратился в строительный отдел правления за разрешением возвести деревянный на каменном фундаменте дом, каменные службы и баню. 23 августа комиссия «одобрила к строительству» представленный проект.

В начале 1880-х годов дом значился за женой статского советника Михайловой Прасковьей Александровной. В 1882 году на ее участке размером 16 на 30 саженей располагался один дом двухэтажный полукаменный. К 1885 году на усадьбе кроме дома имелись два деревянных флигеля и два амбара.

В 1894 году дворовое место Михайловой купил статский советник Малеев Аркадий Александрович. В 1911-м он продал надел мещанину Коршунову, который вскоре построил каменную лавку по улице и каменный флигель во дворе. В окладной книге за 1915-1918 годы владельцем участка №40 по ул. Преображенской значится именно Коршунов Дмитрий Потапович. На участке по улице находились один дом полукаменный и каменная лавка, во дворе — два дома каменных и один полукаменный.

В 1919 году усадьба была муниципализирована. В трех каменных домах Горкомхоз обустроил 15 жилых квартир».

Эта усадьба строилась по так называемому образцовому проекту. Уличный фасад первоначально имел симметричную семиосевую композицию. Позже акценты сместились — в правой части появился пристрой. Окна декорированы наличниками с лопатками и имитацией замкового камня. Венчает здание нарядный фриз с зубцами и карниз с небольшим выносом.

Дом Рамзина (на фасаде висит охранная табличка именно с таким названием) уже давно расселен и пустует. Усадьба имеет статус объекта культурного наследия регионального значения с 1992 года. Есть сведения, что появившийся по результатам аукциона инвестор намерен после реставрации открыть здесь гостиницу. Место действительно замечательное, в квартале от речных пассажирских причалов. Но, надо признать, дом находится в плачевном состоянии. Сможет ли инвестор организовать качественные реставрационные работы, покажет время. Агентство развития исторической Самары отмечает, что по выставленным на аукцион усадьбам оно будет шаг за шагом отслеживать процесс обновления, от проектирования до ввода в эксплуатацию.

Фотография автора