Региональное управление государственной охраны объектов культурного наследия подготовило проект новых охранных зон для исторического комплекса Линдовского военного городка. Соответствующий приказ, опубликованный 26 января, устанавливает жесткие требования к градостроительным регламентам на участках вокруг исторических казарм на улице Мичурина (дома № 64, 74, 78, 90). Главная цель документа — четко зафиксировать предельную высоту новой застройки и сохранить историческую панораму квартала.
Проект приказа утверждает новые границы объединенной зоны охраны для ансамбля зданий, а также режимы использования земель внутри этой территории. В частности, документ регламентирует сохранение исторической линии застройки (красных линий), запрет на объединение и дробление исторических земельных участков, требования к высоте и стилистике ограждений (прозрачные заборы, не выше 2 метров), а также максимально допустимую высоту для новых объектов капитального строительства, чтобы новостройки не «давили» на памятники архитектуры. Сейчас документ проходит обязательную антикоррупционную экспертизу, которая продлится до 9 февраля 2026 года. После окончательного принятия приказа старые регламенты утратят силу.
Новые правила появляются на фоне активных попыток девелоперов освоить территорию рядом с казармами. Так, 30 декабря 2025 года администрация Самары опубликовала результаты общественных слушаний по заявке ООО «ДЭН». Компания просила разрешить использовать участок на улице Мичурина, 80, расположенный вплотную к охраняемым объектам. Застройщик планирует возвести там жилой комплекс «Линдовский» переменной этажности (от 2 до 7 этажей). Хотя мэрия поддержала проект, у регионального минстроя ранее были вопросы к архитектурному облику зданий: чиновники отказывались согласовывать внешний вид фасадов, считая, что они не гармонируют с исторической средой. Утверждение новых охранных зон окончательно закрепит правила игры для этого и других будущих проектов в квартале.
Ранее усадьбу самарского губернатора Григория Аксакова внесли в госреестр ОКН.
Фото: Культурное наследие Самарской области
Новости
Новости
Новости
