Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для покупки «однушки» в ипотеку в Самаре

Зарплаты в 70–80 тысяч рублей могут оказаться достаточными для покупки однокомнатной квартиры в Самаре в ипотеку. Требования к доходу для получения ипотеки в российских миллионниках, включая Самару, могут заметно смягчиться к концу 2026 года. Согласно прогнозу «РБК Недвижимость», для одобрения кредита на однокомнатную квартиру в городе будет достаточно заработка менее 100 тысяч рублей в месяц.

Эксперты опирались на прогноз Минфина о снижении рыночных ипотечных ставок с 21% до 16% годовых. Если он реализуется, требуемый ежемесячный доход заемщиков в среднем по городам-миллионникам упадет почти на четверть — с 123,2 тыс. до 96,5 тыс. рублей.

Сейчас Самара входит в число девяти мегаполисов, где для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру требуется доход выше 100 тысяч рублей в месяц. К концу 2026 года город может перейти в категорию, где будет достаточно заработка в диапазоне 70–80 тыс. рублей в месяц. В эту же группу попадут Красноярск, Краснодар, Уфа, Пермь и Омск.

К концу 2026 года зарплатный порог выше 100 тысяч рублей, по прогнозам, сохранится только в трех городах — Москве, Санкт-Петербурге и Казани.

В остальных 13 миллионниках для покупки «однушки» в ипотеку будет достаточно дохода менее 100 тыс. рублей.

За основу аналитики рассматривали покупку однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м на вторичном рынке по медианной цене в каждом городе. Условия кредита: первоначальный взнос — 20%, срок — 30 лет. Требуемый доход рассчитан с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ» для ставок 21% (начало 2026 года) и 16% (прогноз на конец 2026 года).

Ранее стало известно, что условия оформления льготной ипотеки изменятся в Самарской области в 2026 году.

Читай, где удобно