Суд вновь отказал «Новому городу» в высотной застройке центра Самары

Очередной отказ на застройку участка в центре Самары получила компания «Новый город» в суде. Речь идет о 125-м квартале в границах улиц Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова и Буянова. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд вынес решение в пользу министерства строительства и министерства градостроительной политики Самарской области.

Судебные тяжбы длятся уже не один год. «Новый город» получил спорный участок под застройку еще 10 лет назад. По программе развития застроенной территории застройщик должен расселить старые дома, а затем снести их. После этого предусматривается строительство нового жилья.

Однако на тот момент участок располагался в зоне Ж-4, предназначенной для многоэтажной жилой застройки высотностью от 5 до 16 этажей. Позднее он стал частью исторического поселения, в связи с чем квартал перевели в зону Ц-1. В этой зоне запрещено строительство зданий выше 17 метров, что эквивалентно примерно пяти этажам. Для строительства высотных домов — до 10 этажей — требовалось специальное разрешение. Застройщик пытался его получить, предоставив проект застройки домами высотой 3–9 этажей. Но получил отказ городских властей из-за того, что часть участка находится в границах зоны, где регулируется застройка и хозяйственная деятельность объектов культурного наследия регионального значения, таких как «Техникум» и «Здание городского ломбарда».

Отказ удалось обжаловать через суд, но арбитраж отказал в удовлетворении исковых требований застройщика.

Еще одно заседание по этому делу состоялось в Поволжском арбитраже, где судья посчитал действия самарской мэрии нарушающими права «Нового города» и обязал согласовать высотную застройку участка. Минград и мэрия обжаловали это решение суда. Апелляционная инстанция отменила первоначальное постановление и снова отказала застройщику в удовлетворении его требований.

Напомним, бывший военком останется в колонии по решению Самарского областного суда.

фото сгенерировано нейросетью

Читай, где удобно