Власти руководствуются Генпланом, меняя зонирование территории города
В администрации Самары прошло заседание комиссии по застройке и землепользованию. На нем рассмотрели заявки о переводе зон отдельных участков в частных секторах и садово-дачных товариществах. Комиссия взвешивала все «за» и «против» и решала: отправлять вопросы на публичные слушания или нет.
Как подчеркнул первый заместитель главы города Виктор Кудряшов, прежде всего нужно ориентироваться на Генеральный план Самары — документ, который показывает будущее развитие тех или иных городских территорий.
Например, один из заявителей просил перевести участок на улице Третий год Пятилетки из ПК-1 (зона промышленных предприятий) в Ж-1 (малоэтажная застройка). По Генплану здесь предполагается построить Южную обводную дорогу, а не дома. К тому же заявитель приписал к своему участку землю, не принадлежащую ему. Комиссия отказала заявителю, потому что впоследствии у города могут возникнуть проблемы с расширением дороги.
«Нет» сказали и владельцу малоэтажки на улице Булкина, 10, который также хотел перевести свой участок в зону Ж-1. Эта территория планируется под размещение высоток.
Категорический отказ получила женщина, которая просила перевести имеющийся у нее участок в лесу из Р-4 (особо охраняемая природная территория) в Ж-1. Виктор Кудряшов отметил, что при покупке гражданку явно ввели в заблуждение, ведь такие земли нельзя приватизировать.
А вот с владельцами ряда коттеджей, расположенных в Сорокиных Хуторах, комиссия согласилась. Хозяева домов хотели перевести участки из Р-5 (зона дач) в Ж-1. Эта просьба не расходится с Генпланом, который и так предусматривает здесь малоэтажную застройку.
Поддержала комиссия и смену зон для проведения реконструкции ТЦ «Колизей» (улица Стара-Загора, 202) и стадиона «Восход» (проспект Кирова/Заводское шоссе).
Отдельным блоком на комиссии рассмотрели объекты, строительство которых требует специального согласования. Один из них -17-этажный дом в Кировском районе, расположенный на пересечении улицы Березовая аллея и проспекта Карла Маркса. По словам руководителя департамента строительства и архитектуры Сергея Рубакова, это проблемная высотка. ООО «Стройкаб» возводит ее медленно. Более быстрой работе мешает в том числе превышение этажности (объект находится в зоне Ж-4, которая разрешает возведение домов до 16 этажей включительно). Этот вопрос комиссия отправила на публичные слушания.
