Власти Самарской области меняют механизмы комплексной застройки территорий

Программа комплексной застройки территорий в Самаре претерпевает ряд изменений, направленных не только на создание современных кварталов на месте ветхого жилья, но и на соблюдение прав застройщиков и жильцов. Сейчас усилия властей направлены на доработку механизмов, которые применяются в программе, пишет «ВолгаНьюс».

Одно из последних изменений — передача полномочий решения вопросов градостроительства в новое министерство градостроительной политики. Это изменение позволит стандартизировать регулирование и сделать комплексное развитие территорий (КРТ) основным направлением застройки.

Теперь при выделении земельных участков стало обязательным предусматривать места для школ, детских садов, дорог и парков. Главная цель — создать максимально комфортные условия для жизни.

Одна из проблем, которая стоит перед властями, — размер компенсации для жителей аварийных домов. По действующему законодательству выплаты рассчитываются на основе рыночной стоимости аварийного жилья, что часто составляет всего 600–1,2 млн рублей. На эти средства невозможно приобрести даже жилье на окраине города. Поэтому в минграде предложили внести изменения в Жилищный кодекс РФ: определять компенсацию за изъятое жильё по цене нового на дату изъятия, а не заранее.

Кроме того, власти хотят предоставить регионам право выбирать конкретные районы для расселения граждан. Это может быть не просто «в пределах города», а, например, соседние районы. И решением здесь может стать рециклинг: снос старых зданий и возведение новых на их месте. Проекты уже разрабатываются для Безымянки, Красной Глинки, «Новой бухты» и «Осколков», последний из которых охватывает шесть локаций в историческом центре Самары.

Несмотря на ряд сложностей, в губернской думе решили инициативу министерства градостроительства поддержать. Соответствующий комитет и эксперты парламента проведут доработку и представят документ на рассмотрение депутатам городской думы, а затем — в Государственную думу.

Напомним, новый детский сад построят на Южном шоссе в Самаре.

Читай, где удобно