Как изменился рынок недвижимости в июле 2025 года

13.08.2025

Loading

Автор:

Фотограф: Владимир Пермяков

Как изменился рынок недвижимости в июле 2025 года

В июле 2025 года банки выдали жителям России 228,7 млрд кредитов на недвижимость. Аналитики центра Домклик выяснили, как распределились ипотечные выдачи между рынками первичного, вторичного и загородного жилья.

— Доля первичного жилья продолжает сокращаться, однако в абсолютном выражении объемы кредитования новостроек достигли рекордных 146,2 млрд рублей. Объемы кредитования выросли и в других сегментах: на 16,8 % – по готовому жилью и на 22,6 % – по загородному. В совокупности это свидетельствует об оживлении ипотечного рынка на фоне снижения ключевой ставки до 18 %, — рассказал директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи.

Новостройки: рекордные выдачи при снижении доли на рынке

Доля первичного жилья в общем объеме выдач кредитов уменьшилась до 63,8 %. Снижение доли новостроек продолжается с марта 2025 года. При этом объемы выдач на первичном рынке стабильно растут, выйдя на рекордные показатели в июле – 146,2 млрд рублей (+11,6 % к июню 2025 года). Более 84 % выдач по новостройкам пришлись на «Семейную ипотеку».

Самая высокая доля выдач по первичному рынку в июле была зафиксирована по Пензенской (75,5 %) и Новосибирской областям (75,2 %). От них немного отстали Ленинградская область и Санкт-Петербург (по 74,4 %).

Вторичное жилье: рост выдач на фоне снижения ключевой ставки

Сегмент готового жилья показал рост как в относительных, так и абсолютных значениях, позитивно реагируя на снижение ключевой ставки. Доля вторичного рынка в общем объеме выдач выросла до 13,9 %, а объемы выдач превысили 31,5 млрд рублей, что стало лучшим показателем для вторичного рынка в этом году.

По итогам июля наиболее высокая востребованность у вторичного жилья была в Магаданской области — 67 % от всего объема выдач. В тройке лидеров также находятся арктические регионы — Архангельская (48,6 %) и Мурманская области (37 %).

Загородная недвижимость: объемы кредитования вышли на пик

В июле 2025 года было выдано более 27 млрд рублей на приобретение готового загородного жилья и около 18 млрд рублей на индивидуальное жилищное строительство. Доля готовых загородных домов в объемах выдач выросла до 12 %, а доля ИЖС практически не изменилась – 7,8 %. Для готовых загородных домов рост кредитования по отношению к июню 2025-го превысил 26 %, для ИЖС этот показатель составил 17 %.

Регионами, лидирующими по доле загородных домов в выдачах, стали Республика Калмыкия (30,3 %), Башкирия (23,6 %) и Ставропольский край (21,8 %).

Наибольшая доля кредитов на ИЖС отмечена в Якутии (23,2 %), Камчатском крае (20,3 %) и Астраханской области (19,5 %).

Читай, где удобно

Читайте также:

Новости

В Самарской области изменилось время проведения экскурсий на гору Стрельная

Сменилось время посещения горы Стрельная — из-за сокращения светового дня экскурсию «на закате» перенесли на 19:00.  Для посещения экскурсии необходимо […]

Новости

Замруководителя департамента управления имуществом Самары подозревают в махинациях с квартирами

Замруководителя департамента управления имуществом Самары подозревается в превышении должностных полномочий. Сейчас он задержан, заведено уголовное дело, сообщили в областном СУ […]

Новости

Вячеслав Федорищев принял решения по дополнительному развитию поселка Рощинский

В среду, 13 августа, губернатор Вячеслав Федорищев вместе с командой регионального правительства работал в поселке Рощинский Волжского района, где живут […]

Комментарии

0 комментариев

Комментарий появится после модерации