В наших интересах заботиться о состоянии собственного жилья
С 2014 года в Самарской области начинает действовать региональная программа капитального ремонта жилищного фонда, утвержденная в соответствии с областным Законом «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и рассчитанная на 30 лет. Всего в течение этого срока в области запланировано отремонтировать 19335 многоквартирных домов, из них 9 602 дома — жилой фонд Самары.
О реализации региональной программы капитального ремонта на территории Самары на вчерашней пресс-конференции рассказали руководитель департамента ЖКХ Игорь Жарков, заместитель руководителя департамента ЖКХ Вадим Тюнин и руководитель МБУ «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» Виктор Часовских.
Эксперты в области ЖКХ в очередной раз напомнили о переменах в оплате коммунальных услуг, которые вскоре ожидают каждого собственника. Уже в апреле жители получат квитанцию за март с новой графой «На капремонт». А пока у самарцев остаются считанные дни, чтобы сделать выбор, где они будут хранить средства на необходимые работы в своем доме — на счете регионального оператора или на своем собственном. Окончательный срок принятия решения на общем собрании собственников — 29 января.
Как пояснил Виктор Часовских, если жители не определились с выбором самостоятельно, то выбор способа формирования фонда капремонта будет должен сделать муниципалитет. В частности, глава губернской столицы неоднократно подчеркивал, что это будет региональный оператор, утвержденный правительством Самарской области.
— По истечении 10 дней с момента установленного срока органы местного самоуправления сами принимают решение о способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, — отметил он.
Виктор Часовских пояснил, что средства регионального оператора защищены бюджетом Самарской области, и его действия контролируются специально созданным попечительским советом под председательством губернатора. В комиссии по приемке проведенных в МКД работ по капремонту обязательно будут входить делегированные жителями представители дома. Игорь Жарков обратил особое внимание на то, что в Самаре была проведена серьезная подготовительная работа по разъяснению всех аспектов нового законодательства собственникам МКД.
— Под руководством главы Самары Дмитрия Азарова с июня прошлого года в городе была проведена серьезная подготовительная работа. Более 40 встреч прошло с жителями, проведено 70 обучающих семинаров для активных граждан. Разъяснительная информация доведена до каждого председателя совета МКД и ТСЖ, — отметил Жарков. — Можно с уверенностью сказать, что на сегодня горожане ориентируются по программе капремонта, по видам и объему работ быстрее и увереннее своих управляющих компаний. И это тоже результат проделанной в городе разъяснительной работы.
Также участники пресс-конференции подчеркнули, что программа «живая». То есть у жителей остается право изменить решение и выбрать другой способ формирования фонда капремонта. Для этого будет необходимо провести собрания собственников жилья и подать заявление в Государственную жилищную инспекцию с просьбой изменить способ формирования средств.
Виктор Часовских отметил, что на сегодня только 50 домов подали заявки на создание собственных счетов.
— Им придется самостоятельно контролировать сметы, выбор подрядчиков и результаты работ, — заявил он. — Если они поймут, что этот выбор их уже не устраивает, то могут перейти к региональному оператору.
Всего в 2014 году в Самаре будет отремонтировано 367 многоквартирных домов. Подробная информация о способах накопления средств на капремонт и порядке принятия решения на общем собрании собственников размещена на сайте регионального оператора — некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» в разделе «Собственникам» (http:// капремонт-самара.рф).
СПРАВКА «СГ»
В Самарской области ежемесячные взносы на капитальный ремонт определены в размере, утвержденном соответствующим постановлением правительства Самарской области. Минимальный размер ежемесячного взноса в 2014 году будет составлять 5,07 рубля за 1 кв. м для жителей домов до пяти этажей, 5,84 рубля — для тех, кто живет в домах большей этажности. Взносы на капремонт войдут в структуру квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Первые платежные квитанции со строкой за капремонт придут жителям Самарской области в апреле — за март. Необходимо особо подчеркнуть, что жители Самары по-прежнему будут иметь право оформить субсидии на оплату коммунальных услуг в случае превышения стоимости платежа за ЖКУ свыше 22% от дохода.
КОММЕНТАРИИ
Людмила ЧЕКМЕЗОВА,председатель совета
многоквартирного дома на улице Мяги, 6:
— Этот закон давно пора было принять По моему мне нию, только так можно добиться капитального ремонта людям, проживающим в старых малоэтажных домах. Например, в нашей пятиэтажке основательный ремонт не делался 45 лет. Всего в нем живут 153 человека. Очень надеемся, что такие дома, как наш, не останутся без внимания. Например, сегодня неплохо было бы привести в порядок инженерные системы. В 2009 году благодаря помощи из городского бюджета нам отремонтировали крышу. Но в доме еще много работы.
Раиса БЕЛЬКОВИЧ,председатель совета
многоквартирного дома на улице Тухачевского, 56:
— Мы решили выбрать регионального оператора. Уверена, что благодаря новой программе по капремонту реально привести дом в порядок. Сами мы явно не сможем собрать необходимую сумму на капитальные работы. Пока удавалось делать в доме только текущий ремонт. Мы меняли трубы в подвале, приводили в порядок межпанельные швы и верхний розлив. Как полагается, решение о данных мероприятиях принимали на общем собрании. Хотя всего этого недостаточно. Требуется более серьезный ремонт.
