Городские власти завершают разработку новых Правил застройки и землепользования. В их создании участвовало множество экспертов, организации и жители подавали свои заявки. Сейчас в Самаре действует документ 2001 года, во многом не отвечающий реалиям развития областной столицы. Вчера на заседании комиссии по застройке и землепользованию обсудили новые Правила, их текст и графическую часть.
Правила застройки и землепользования — важный для города документ. Он диктует, как использовать территории для строительства, определяет, какие объекты и на каких участках можно возводить, а какие запрещено, их типы, высоту. Выглядят Правила, как карта города, разбитая на участки, закрашенные разными цветами, — это зоны: жилые, общественно-деловые, рекреационные, производственные, резервные и так далее. В новом документе их число увеличено, и они поделены на подзоны.
— В Правилах мы заложили принцип — городская власть должна полностью управлять градостроительной ситуацией, но в то же время и не создавать дополнительные административные барьеры инвесторам, которые планируют построить тот или иной объект, — рассказал первый заместитель главы Самары Виктор Кудряшов.
Важно, что в новой редакции Правил полностью исключена точечная застройка. Развитие территорий будет происходить на основании проектов планировки, которые учитывают социальную и транспортную инфраструктуру. Этот документ спасает зеленые зоны от уничтожения и исторический центр от многоэтажек, защищая Самару от необдуманной, хаотичной застройки, идущей в разрез с мнениями жителей.
На заседании комиссии рассмотрели часть заявок, которые поступили от физических и юридических лиц. Виктор Кудряшов рассказал: при работе с предложениями граждан мэрия ориентировалась прежде всего на Генеральный план Самары. Ведь зонирование городских территорий определяется планами их перспективного развития. Хотя бывают и исключения. Например, жители частного сектора в Советском районе проявили активность, встречались с главой Самары Дмитрием Азаровым, и в Правилах их жилье осталось в зоне малоэтажной, а не многоэтажной застройки. Однако, как уточнил Виктор Кудряшов, не везде такое возможно. Власти не имеют права отходить от Генплана в массовом порядке.
Кстати, все горожане смогут выразить свое мнение о Правилах и высказать замечания на публичных слушаниях. Их планируют провести в начале следующего года на четырех площадках и для жителей всех районов.
А в ноябре новые Правила представят общественности. «Документ нужно разобрать по ниточкам, чтобы избежать несоответствий. Правила должны стать документом общественного согласия, который прошел самое подробное обсуждение», — уверен первый вице-мэр.
Общество
Общество
