Пресловутый квартирный вопрос стал темой вчерашнего заседания комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области. Главный акцент был сделан на два приоритетных направления предстоящей работы: строительство жилья эконом-класса и арендного жилья.
Строительство арендного жилья (доходных домов), по замыслу регионального министерства строительства и Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ), должно заинтересовать крупные предприятия региона. Соответствующие программы представила членам комиссии исполнительный директор Самарского областного фонда жилья и ипотеки Наталья Ладова: «СОФЖИ провел опрос, в котором приняли участие 413 организаций Самарской области. 133 предприятия ответили, что арендное жилье для них не актуально, 280 предприятий потребность в нем испытывают. Большинство нуждающихся планируют жить в однокомнатных квартирах. Усредненная приемлемая величина арендной платы за однокомнатную квартиру составляет 3969 рублей в месяц (без учета оплаты коммунальных услуг), за двухкомнатную — 4989 рублей, за трехкомнатную — 6399 рублей».
По словам представителя регионального минстроя Дмитрия Блинкова, сегодня проекты прорабатываются с тремя заказчиками, среди них ОАО «Кузнецов» (один жилой дом на 320 квартир), тольяттинская городская больница №5 (два дома) и технопарк «Жигулевская долина». Прежде чем строить арендное жилье, с заказчиком согласовывается все, вплоть до планировки квартир, размера кухонь и прочие важные параметры.
— Речь идет и о самарских сотрудниках, и о приезжих специалистах, — поясняет Наталья Ладова. — Еще одна особенность: на первых этажах доходных домов планируется открывать, например, детские сады для детей сотрудников предприятий, прачечные и другие организации, которые обслуживали бы именно этих жильцов.
Для управления таким жилым фондом существуют требования федерального уровня, согласно которым для каждого дома создается проектная организация (аналог управляющей компании), которая уполномочена заключать договор с заказчиком, отвечать за коммунальное обслуживание дома, отслеживать арендные платежи.
Что касается жилья эконом-класса, то обязательным требованием при его сдаче в эксплуатацию будет наличие чистовой отделки и обязательного комплекта сантехники.
Реализация программ предполагает привлечение средств Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Первые реальные результаты (построенные и сданные дома) появятся в 2015 году. К программе могут подключиться все территории Самарской области.
МНЕНИЕ
ВИКТОР ЧАСОВСКИХ,
председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты Самарской области:
Наша комиссия готова выступить своего рода посредником и через Госдуму, Правительство РФ помочь осветить те проблемы, которые требуют решения на государственном уровне.
ЦИФРА
30900 рублей за 1 кв. м планируемая средняя стоимость жилья категории «эконом-класс» для Самарской области
Общество
Общество
