«Кому?» и «За что?» — эти вопросы все чаще возникают у жителей многоквартирных домов при получении очередных квитанций на оплату коммунальных услуг. И вовсе не потому, что управляющие компании или ТСЖ все сплошь работают плохо. Видимо, наступил момент, когда количество информации о деятельности предприятий сферы ЖКХ перешло-таки в качество. Равнодушных и неграмотных собственников и квартиросъемщиков становится все меньше.
Народ активно интересуется законодательством и отстаивает свои жилищные права. Нередко помощником в этих вопросах становится Государственная жилищная инспекция (ГЖИ). Именно в связи с этим следует знать, что с лета этого года ГЖИ наделена рядом новых полномочий. Соответствующее Постановление Правительства РФ №493 «О государственном жилищном надзоре» было принято 11 июня 2013 года. Об этом на недавней пресс-конференции рассказал руководитель ГЖИ Самарской области Андрей Абриталин.
Во-первых, согласно документу, теперь ГЖИ имеет полномочия по проверке начисления и условий договора, касающихся не только коммунальных платежей, а еще содержания и текущего ремонта домов. «Раньше это было прерогативой общего собрания, но если собственники не собирались (а так бывает нередко), все важные решения принимала управляющая компания. Чтобы привести ситуацию в соответствие с законом, надзор за порядком и условиями заключения договоров управления многоквартирными домами полностью возложен на ГЖИ», — говорит Андрей Абриталин. Во-вторых, Госжилинспекция получила полномочия осуществлять надзор за созданием и деятельностью не только ТСЖ, но и любого ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива с соблюдениями прав и обязанностей его членов.
Третье полномочие — надзор за формированием фондов капитального ремонта. В принципе, жители могут отчислять средства на капремонт по-разному: через регионального оператора, через специализированный счет, через счет ТСЖ. Если жильцы не определились с выбором, то с момента запуска работы регионального оператора платить автоматически нужно будет через него. Надзор за деятельностью предприятия и возложен на ГЖИ.
Еще одна новая сфера ответственности ГЖИ — надзор за определением состава и содержания использования общего имущества. Этот пункт постановления касается ситуаций, когда общее имущество используется без ведома жильцов. Например, если в подвале дома открыли бильярдную, если на крыше здания построили бассейн, а жителей об этом даже не спросили, — нужно обращаться в ГЖИ. Надзор за порядком формирования советов многоквартирных домов тоже является составной частью деятельности ведомства.
СПРАВКА "СГ"
На 15-20% ежегодно растет число обращений жителей Самарской области в Государственную жилищную инспекцию. Показатель устраняемости нарушений за девять месяцев текущего года составил 80% (около 24000 из 30145 случаев).
Общество
Общество
