В Самаре утвердят порядок возведения новых объектов на территории областной столицы

В Самаре состоялось общественное обсуждение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки. Они связаны с введением процедуры согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства.

В России изменился порядок согласования архитектурного облика зданий. Соответствующее постановление правительства вступило в силу в прошлом году. Однако согласовывать архитектурно-градостроительный облик муниципалитеты могут только после внесения соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки. В Самаре проект изменений прошел общественное обсуждение. Участие в слушаниях приняли представители департамента градостроительства, городской думы, Общественной палаты Самары и Союза архитекторов.

— После обновления документа на территории города будет введен порядок, который предполагает обязательное согласование внешнего облика города, любого вновь возводимого или реконструируемого здания, — рассказал руководитель Управления главного архитектора Самары Игорь Галахов.

Таким образом, при строительстве сооружений должен будет выдерживаться целый ряд требований, сформулированных в ПЗЗ. 

По словам Галахова, на сегодняшний день регламенты уже прописаны и каждый житель может с ними ознакомиться. Они касаются прежде всего композиционных, архитектурно-планировочных решений, инженерного оборудования и строительных материалов, которые будут использоваться. Положения носят абсолютно конкретный, четкий, сформулированный характер. Это было сделано, чтобы заранее ознакомить с регламентами всех заинтересованных лиц.

— Мы знаем, что территория Самары неоднородна с точки зрения застройки. Есть более респектабельные районы, есть историческая часть. И, конечно, в отношении них вводятся специальные подзоны, где требования касаются скорее концептуального характера, чтобы новые здания не контрастировали с тем, что уже имеется, гармонично вписывались в городскую среду, — отметил Игорь Галахов.      

Председатель комиссии по градостроительству Общественной палаты Самары Владимир Жуков напомнил:

— 1 сентября 2023 года вступило в силу постановление правительства РФ, утвердившее требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и правила его согласования. Прежде регламент носил рекомендательный характер. Сейчас он стал обязательным и в нем прописаны конкретные задачи по урегулированию контроля за градостроительной деятельностью. Теперь, если в проектной документации установлена определенная этажность, то никаких отклонений быть не должно. То же касается цвета, благоустройства придомовой территории, возведения социальных объектов.

Для применения данной процедуры органы местного самоуправления должны определить в Правилах землепользования и застройки территории, на которых требуется согласование архитектурно-градостроительного облика зданий. В их границы будут включены исторический центр, сложившиеся ансамбли и другие территории, значимые для муниципалитета.