В администрацию Железнодорожного района пригласили председателей советов многоквартирных домов и товариществ собственников жилья для обсуждения изменений в жилищном законодательстве, которые скоро коснутся каждого. На вопросы жителей отвечали городские и областные чиновники.
Как подчеркнул глава Самары Дмитрий Азаров, сейчас важно доходчиво объяснить собственникам, что им предстоит сделать для содержания своих домов.
— Я понимаю, вы взяли на себя непростую ношу — общественные работы, которые всегда чреваты и недовольством жильцов, и определенными трудностями, -обратился мэр к представителям советов МКД и ТСЖ. — И я очень благодарен вам за активную гражданскую позицию, которая позволит нам улучшать качество проживания в городе. Вы, наверное, уже знаете, что вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые касаются капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Оегодня мы хотим с вами посоветоваться, как лучше строить эту работу на перспективу. Важно, чтобы документ работал действенно и эффективно.
Как пояснил руководитель городского департамента ЖКХ Игорь Жарков, сегодня в Самаре 10 тыс. многоквартирных домов, в капремонте нуждается 6570% из них. Более того, 30-40% жилого фонда не ремонтировали более 40 лет. Между тем, максимальный срок эксплуатации без ремонта — всего 25 лет.
— Эта серьезная проблема затрагивает каждого жителя, — уверен Игорь Жарков. — Администрация Самары активно занимается этим вопросом. Капремонт проводится в рамках областной адресной программы по 185-му закону и ежегодных субсидий за счет городского бюджета. По областной программе за последние шесть лет было отремонтировано 150 домов на сумму более 1,5 млрд рублей. В этом году запланирован ремонт еще 14 домов. На деньги городского бюджета каждый год приводят в порядок около 300 домов. В прошлом году так отремонтировали 294 объекта на сумму 378 млн рублей. В этом году расходы на капремонт составят 492 млн рублей.
Но все равно средств на все дома, нуждающиеся в капремонте, не хватает. И без поддержки жильцов здесь не обойтись. До 2013 года включительно участие собственников в финансировании капремонта было добровольным. Но с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ и закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Самарской области» с 2014 года это участие станет для всех обязательным.
— После принятия закона правительство области сформирует регионального оператора -Фонд капремонта, учредителем которого оно станет, — рассказал Игорь Жарков. — Затем примет региональную программу по проведению капремонтов, она формируется на 30 лет. Далее определят размер взноса собственниками на капремонт. Он будет зависеть от муниципалитета и категории домов.
Что касается самих собственников, то после опубликования программы (предположительно это произойдет в ноябре) они на общем собрании должны будут выбрать способ формирования фонда. Если проще, определить, где хранить средства на капремонт — на специальном счете в банке или на счете регионального оператора. Владельцем счета могут быть ТСЖ, ЖСК или сам оператор, если собственники примут такое решение. В частности, последнее выгодно хозяевам жилья пятой категории. Ведь жителям нескольких квартир в деревянной двухэтажке будет сложно самим накопить нужный процент средств на ремонт протекающей крыши или отопительной системы. Но это совершенно не значит, что их оставят без ремонта. Его проведут в порядке очереди.
Если люди сами не определяться со способом формирования жилищного фонда, за них это сделает администрация района. Через три месяца после опубликования программы жильцы будут обязаны делать взносы на капремонт.
В ближайшее время встречи, на которых людям расскажут об этих изменениях, состоятся во всех районах города. Кроме того, для жителей подготовят специальные брошюры.
Общество
