Во вторник вице-губернатор Александр Нефедов провел совещание по вопросу урегулирования ситуации в долевом строительстве. По ряду объектов комиссия рекомендовала правоохранительным органам провести проверки, а облминстрою — проработать меры по расторжению договоров аренды и передаче участков другим застройщикам.
Участники совещания выслушали объяснения руководителей ГК «Материк» (застройщик ЖК «Исторический квартал» в Ленинском районе Самары и дома №1 по ул. Ерошевского), а также ООО НПФ «Волгоинвестстрой» (застройщик дома №1 по ул. Радонежской в Октябрьском районе Самары). Рассказ о последнем в качестве примера непростых и запутанных отношений в треугольнике дольщики-застройщики-власти мы начали в предыдущем номере.
По уверениям директора «Волгоинвестстроя» Владимира Седышева, проект строительства дома и экспертные оценки аж двух агентств (из Самарской и Ульяновской областей) имеются в распоряжении компании. Однако ни минстрою, ни правоохранителям показывать их он не спешит, чем только подтверждает опасения властей. «Не можете помочь, так хоть не мешайте, достроим без вашей помощи!»-упорствует Седышев, намекая, что не получает субсидий из казны. Хотя, как заметил депутат Госдумы Александр Хинштейн, и не имеет на это права, поскольку субсидии предусмотрены тем строительным компаниям, которые решатся взять долгострой после не справившихся застройщиков.
— Чтобы у присутствующих не сложилось впечатление, что вы изо всех сил стараетесь ввести дом в эксплуатацию, а минстрой вам только мешает, — обращается к Седышеву зам. начальника полиции ГУ МВД по Самарской области Бахыджан Косетов, -скажу, что только благодаря минстрою, который буквально взял вас на поруки, разрешив попытаться дом все же достроить, вы сегодня не находитесь в местах лишения свободы, поскольку все материалы давно собраны и в ближайшее время решается вопрос о возбуждении уголовного дела.
Такого поворота Седышев явно не ждал или, во всяком случае, не в это время и не в этом месте. Но наступление на него продолжалось. С критикой темпов и методов работ (если можно так сказать о бездействии) «Волго-инвестстроя» выступил и председатель ТСЖ «Радонежское» Константин Авинов.
Первым не выдержал Хинштейн.
— Девять лет вы водите всех за нос, держа, очевидно, за глупцов. Здесь присутствуют дольщики, члены правительства, депутаты, а вы нам по-прежнему даете нереальные обещания… Нужно искать нового застройщика. Вы согласны уступить площадку без проблем? — в упор спросил он проштрафившегося директора строй-компании.
— Мы хотим достроить сами, — последовал неуверенный ответ.
Глава Самары Дмитрий Азаров предложил установить «пресекательные сроки», по истечении которых рассмотреть вопрос о передаче земли, а за это время попытаться найти того, кто возьмется достраивать проблемный объект. Члены комиссии с ним согласились, пообещав вернуться к этому вопросу в середине июня.
А Хинштейн призвал застройщиков стараться самостоятельно решать вопросы с каждым дольщиком индивидуально:
— Когда вы нам рассказываете, как у вас все здорово и какие вы передовики, — я не верю. Потому что дольщики приходят с жалобами к депутатам и в правительство, когда уже исчерпаны все способы достучаться до вашей совести.
В ходе заседания министр строительства Самарской области Алексей Гришин доложил о выполнении ранее принятых решений. По его словам, значительная часть поручений большинством муниципалитетов не выполняется. Они не реализуют разработанные и предложенные минстроем механизмы удовлетворения прав участников долевого строительства. По его мнению, главы муниципальных образований всю ответственность за решение проблемы обманутых дольщиков стараются переложить на строительное ведомство, затягивая тем самым урегулирование ситуации с обманутыми дольщиками. Это касается, в частности, администраций Сызрани, Кинеля и Волжского района. Но особенно низкая эффективность работы, по словам Гришина, у мэрии Тольятти, которая до сих пор не определила механизмы завершения строительства объектов ООО «Фирма «Сиэгла», ТСЖ «Западная Пальмира», ТСЖ «Прибрежный парк» и других. В мэрии даже не определены лица, ответственные за контроль и надзор в сфере долевого строительства, посетовал министр.
Александр Хинштейн предложил на следующем же заседании сделать соответствующие оргвыводы в отношении главы Тольятти Сергея Андреева:
— И ничего личного, — счел нужным уточнить он.
Гришин отметил также явное игнорирование достигнутых договоренностей со стороны некоторых застройщиков.
Он напомнил, что в целях недопущения роста количества обманутых дольщиков, правительством области разработан и направлен в губернскую Думу проект губернского закона, направленный на защиту прав граждан, инвестировавших средства в долевое строительство многоквартирных домов. Документ устанавливает, в том числе ответственность муниципалитетов за самовольное строительство на их территории и обязывает вести реестры проблемных объектов, застройщиков и соинвесторов.
В итоговом протоколе заседания работа администраций Тольятти, Сызрани, Кинеля и Волжского района по решению проблемы обманутых дольщиков признана неудовлетворительной. Глава областного правительства заявил также, что от решения этой проблемы будет зависеть оценка региональным правительством эффективности работы органов местного самоуправления. В отношении же недобросовестных строительных компаний могут быть приостановлены меры государственной поддержки.
Общество
Общество
