Многие горожане уже знают, что такое советы многоквартирных домов и почему они необходимы собственникам, решившим не создавать ТСЖ. По мнению «СГ», эта форма общественного контроля за работой обслуживающих организаций дает людям возможность осуществить свои самые смелые фантазии в области ЖКХ. Разумеется, при грамотном подходе. Нужно срочно побелить стены и сделать капитальный ремонт в подъезде? Легко. Добиться того, чтобы проблемы с подачей тепла зимой стали только воспоминанием? Нет ничего невозможного… Единственное условие — для этого придется как следует потрудиться и не перекладывать текущие вопросы на чужие плечи. Как говорится в одной поговорке -хочешь, чтобы все было сделано хорошо, сделай это сам.
Городская администрация идет навстречу активным собственникам, которые не пускают управление своим домом на самотек. А чтобы люди лучше отстаивали свои права и вовремя замечали возможные махинации управляющих компаний, в районах для них организуют обучающие семинары и мастер-классы. Сегодня вопрос «как управлять многоквартирным домом» остается открытым. Современным домоуправам-общественникам хватает каждодневных задач, над которыми приходится поломать голову. Например, правильно ли людям начисляют счета за воду и свет. Не переплачивают ли они за другие услуги своих управляющих компаний? Чтобы во всем этом разобраться, необходимы консультации специалистов. Одну из них организовали на днях в администрации Железнодорожного района. Встречу с председателями советов многоквартирных домов провел руководитель Ресурсного центра поддержки развития местного самоуправления Виктор Часовских. Предполагалось, что на семинаре он объяснит людям, как проще всего обнаружить ошибку в квитанциях по оплате коммунальных счетов, в каких случаях надо требовать перерасчета, а когда им это просто не выгодно. Но в итоге встреча вылилась в открытое обсуждение самых наболевших вопросов. Часовских постарался подробно и объективно ответить на каждый из них.
Например, одна энергичная женщина сразу обратилась к специалисту по СМД со своей проблемой. После установки индивидуальных счетчиков за воду некоторым жильцам многоквартирного дома пришлось платить за эту услугу гораздо больше, чем раньше. Они не довольны и высказывают свои претензии ей как председателю совета… Какая тогда людям выгода ставить индивидуальные приборы учета?
— К сожалению, счетчики сами по себе не гарантируют экономии, — ответил Виктор Часовских. — Они просто указывают на реальное потребление воды в доме. Если собственники считают, что оплата за эти услуги необоснованна, им нужно выяснить, почему так происходит. Может, дело в неисправности инженерных сетей, из-за которых происходит утечка воды? Тогда нужно вызвать представителей обслуживающей организации и добиться ремонта.
— Но, — продолжил Виктор Часовских, — иногда проблема бывает совсем в другом. Увы, почти в каждом самарском доме есть люди, серьезно задолжавшие коммунальщикам. Их долги управляющие компании, бывает, раскидывают между жильцами. УК, конечно, проводят работу по взысканию средств со злостных неплательщиков. Если этого требуют обстоятельства, дело доходит до судов. Но это требует времени. А пока почему бы самим собственникам не попытаться мягко повлиять на своих соседей?
Еще одна проблема законопослушных жильцов — так называемые нулевые квартиры. По факту в них никто не прописан, а зачастую там проживает несколько семей одновременно. В итоге потребление воды возрастает до невероятных размеров, а страдают от предприимчивых арендодателей опять-таки честные жильцы. Тем не менее Виктор Часовских подчеркнул, что в городе усилят борьбу с подобными нарушениями. Насильно поставить счетчик в квартиру коммунальщики, разумеется, не имеют права. А вот раз за разом выписывать счета по нормативу, серьезно их повышая, если хозяева квартир не образумятся, вполне реально.
— Но к каждому конкретному случаю необходим индивидуальный подход, — отметил Виктор Часовских.
Общество
Общество
