Вполне возможно, что у Самары через несколько лет появится город-спутник. Проект «Южный город» презентовал на Общественном совете при Думе г.о. Самара гендиректор ООО «ДК Древо» Евгений Чудаев.
— Это комплексная застройка юга Самары. Точнее, участок расположен на территории Волжского района недалеко от п. Лопатино. В течение 20 лет на этой территории предполагается построить более 3 млн кв. м жилья на 80 тыс. человек, — рассказал Чудаев. — Сейчас разработан мастер-план проекта и собран полный перечень градостроительной документации. На 1100 га земли планируется возвести и индивидуальные, и малоэтажные дома, и, конечно же, многоэтажки. Проект активно обсуждается на уровне различных министерств. А с середины года стартует его реализация, которую планируется начать со строительства социального жилья по цене от 29 тыс. руб. за кв. м.
Складный рассказ застройщика вызвал множество вопросов. Депутат Ирина Ко-чуева попросила уточнить, какая прописка будет у жителей Южного города — самарская или областная.
— Я задаю этот вопрос, потому что у нас развивающийся «Кошелев-проект» с вопросом выкупа у него детсадов приходит в Думу, — уточнила Ирина Кочуева. — И я хочу понять, сюда вы потом придете или в соседний район.
Оказалось, что новоселы будут жителями Волжского района. Но при чем тут тогда Общественный совет городской Думы Самары? Однако позже из слов Чудаева стало понятно: он рассчитывает на то, что город со временем будет расширяться и поселок станет его районом.
Затем пришел черед вопросов от главного архитектора Самары Виталия Стадникова.
— На территории вашего строительства межквартальная сеть будет возведена за счет инвестора, а все остальное — это бюджетные средства: дороги, общественный транспорт, строительство социальной инфраструктуры в виде школ и объектов культуры? — спросил он.
— Благоустройство будет сделано нами, а вот в случае строительства социальной инфраструктуры за счет инвестора сохранить стоимость кв. м на уровне 29 тысяч будет невозможно, — ответил Чудаев. В воздухе еще более отчетливо замаячил призрак второго «Кошелев-проекта».
— Нынешняя демографическая ситуация в Самаре показывает, что у нас город не растущий. И если новый поселок на 80 тыс. человек возникает за пределами Самары, то население областного центра уменьшается. Если поселок присоединяется, то Самара получает очень большие обязательства по реализации его инфраструктуры, — резюмировал Виталий Стадников. — Поэтому последствия развития такого района надо жестко увязывать с бюджетом Самары. А качество жизни — это вовсе не вновь построенные квадратные метры.
— То есть жители этого поселка, например, поедут в больницы, которые есть сейчас, что приведет к ухудшению жизни нынешних жителей района. Мы уже имеем эти проблемы в Крутых Ключах, — взяла слово Ирина Кочуева. -Сам по себе проект замечательный. Но не было сказано ни слова о строительстве больницы, станции «Скорой помощи», пожарной части и отделения полиции. Нужно получить ответы на эти вопросы.
Зато другой презентацией собравшиеся остались довольны. Виталий Стадников рассказал о концепции развития микрорайона Солнечный. — Острые проблемы по обеспечению его жителей парковками и социальной инфраструктурой назрели в связи с тем, что поблизости возникают районы нового строительства, — сказал он. — А пока 26% территории используется неэффективно. Внутри не увязана сеть дорог, есть нехватка магазинов шаговой доступности. Главный архитектор представил новую систему структурирования района. Однако председатель РОО «Ассоциация владельцев жилья» Вера Романюк высказала опасение, как бы новая застройка не привела к еще большим проблемам. На это Стадников ответил, что он всегда открыт для диалога по всем деталям проекта.
Общество
