Нужен офис? Купите!

Если имеете свое дело, решить вопрос с помещением самое время.
Бизнесмены, арендующие муниципальные площади, имеют право выкупить их в рассрочку.
…ОКСАНА долгое время мечтала открыть свое дело. В итоге зарегистрировала фирму по органи­зации праздников. Сняла небольшой подвальчик в центре, одну комнату отвела под гардеробную, в другой устроила офис. Дела шли неплохо, появилось желание заняться еще и туристическим направлени­ем. Зная о возможности выкупить помещение, она долго думала, однако в конце концов от этой идеи отказалась — испугалась трудностей и финансовых затрат.
У директора ООО «Монумент» Ольги Ивано­вой совсем другая история. Сегодня она возглавля­ет небольшую успешную фирму, которая занимается строительством дач и коттеджей. Ольга и раньше ра­ботала в этой сфере, но в 2000 году появилось жела­ние открыть свое дело, и она сняла несколько ком­нат в помещении на улице Галактионовской. За годы работы обустроили офис, сделали хороший ремонт. И, что вполне естественно, услышав о федеральном законе, предпринимательница решила выкупить по­мещения. Оформление бумаг заняло около девяти месяцев. Благодаря помощи и консультациям депар­тамента управления имуществом процедура прошла без проблем.
Такой возможностью могут воспользоваться и другие представители малого и среднего бизне­са, арендующие муниципальные помещения. Бла­годаря федеральному закону они имеют приори­тетное право выкупить их. Внести всю сумму сразу или в рассрочку (до пяти лет) — это решает сам биз­несмен. Фактически получается так, что даже если средств у предпринимателя не хватает, плата в рас­срочку примерно равняется средней арендной плате. Зато человек вносит деньги уже не за чужое помеще­ние, а за свое. Чтобы участвовать в программе, нуж­но соответствовать ряду условий. В частности, сво­евременно платить арендную плату. Кроме того, до­говор аренды должен быть заключен не позже 5 ав­густа 2006 года.
Изначально срок действия закона был до 1 июля 2010 года. Но для того, чтобы воспользоваться та­кой возможностью могли как можно больше пред­принимателей, его планируется продлить.
— В конце февраля мы узнали, что есть законо­проект о продлении срока реализации приоритетно­го права на выкуп до 1 января 2013 года, — пояснила заместитель руководителя городского департамен­та управления имуществом Эльвира Шаркаева. — То есть в Государственной Думе эта тема остается. Бу­дем надеяться, это послужит представителям мало­го и среднего бизнеса мотивом прийти к нам, подать заявку и выкупить помещения.
СПРАВКА «СГ»
ПОД ДЕЙСТВИЕ ЗАКОНА НЕ ПОПАДАЮТ:
кредитные, страховые организации (кроме потребительских кооперативов), инвестиционные фонды, негосударственные пенсионные фонды, профессиональные участники ценных бумаг, ломбарды,
организации, являющиеся участниками соглашений о разделе продукции,
организации, осуществляющие предприниматель­скую деятельность в сфере игорного бизнеса,
организации, не являющиеся резидентами Российской Федерации,
организации, осуществляющие добычу и перера­ботку полезных ископаемых (кроме общерас­пространенных полезных ископаемых).

Читай, где удобно