Из 19 земельных площадок города, изменение правового зонирования которых было одобрено на прошедшем вчера заседании комитета гордумы по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям, самым масштабным стал вопрос о статусе земли под домами в п. Красный Пахарь.
По словам председателя профильного комитета Сергея Алехина, правовые мытарства этого района заключались в том, что на момент его основания в 2010 году правила застройки и землепользования (ПЗЗ) позволяли строить там жилые дома. Застройщик получил всю необходимую разрешительную документацию, и строительство закипело. Однако потом эти ПЗЗ были отменены, и в силу вступили прежние правила, согласно которым земли в Красном Пахаре считались резервными территориями и застройке не подлежали. Возникла проблема: люди заплатили за свои квартиры, но стать собственниками не могли.
Члены комитета признали, что юридическая ситуация с жильем в Красном Пахаре отличатется неоднозначностью. Как отметил Сергей Алехин, трактовать эту правовую коллизию каждый юрист может по-своему.
— Но мы, депутаты, должны действовать в интересах собственников построенного там жилья, — заявил председатель комитета.
— Тем более что в этом районе проживают не самые обеспеченные люди. Свистопляска с документацией не должна отражаться на жителях города. Поэтому мы с коллегами посчитали возможным внести вопрос об изменении зонирования на рассмотрение Думы на основании проекта планировки, который прошел общественные слушания. На наш взгляд, если формально был соблюден порядок внесения изменения в ПЗЗ и желающие имели возможность предъявить претензии, но не сделали этого, то такая ситуация не должна стать препятствием, чтобы тормозить сдачу практически готового объекта и получения людьми своего жилья.
В итоге депутаты единогласно рекомендовали Думе принять изменения в ПЗЗ по этому и еще 18 участкам города. В случае положительного голосования депутатов на общем заседании Думы предложенные изменения вступят в силу.
Общество
