Люди решили грамотно защищать свои интересы
По воле случая оказавшиеся заложниками долгостроев, они намерены до конца отстаивать родные квадратные метры и попытаться обезопасить других граждан от сомнительного удовольствия стать обманутыми дольщиками.
Как и для многих других городов, проблема махинаций при долевом строительстве очень акту­альна и для Самары. Почти у каж­дого из нас найдется пара-тройка знакомых, кто успел вложить день­ги в строящееся жилье, поверив в заманчивую рекламу. Так, когда-то мои приятели надумали обеспечить квадратными метрами своего сына, для чего и заключили долгосроч­ный договор с одной строительной фирмой. Сегодня он уже сам явля­ется счастливым отцом. Вот только живет с семьей… на съемной квар­тире. Иногда, когда ему сильно на­доедает выяснение отношений с ее несговорчивыми хозяевами, он для порядка интересуется, как там об­стоят дела с купленной специаль­но для него «двушкой»? Убедив­шись, что недострой «и ныне там», успокаивается, потому что време­ни и средств для борьбы с недобро­совестными застройщиками у него нет. Таких объектов в Самаре десят­ки, если не больше. Неудивительно, что сотни обманутых горожан, воз­мущенных ситуацией, сложившей­ся в долевом строительстве, решили объединиться, чтобы сообща отста­ивать свои права.
Идея создания такого обще­ственного движения принадлежит Сергею Васильеву, который в свое время оказался в числе обману­тых дольщиков. Несколько лет на­зад он приобрел квартиру в строя­щемся жилом доме на пересечении улиц Вилоновской и Садовой. Руко­водство ЗАО ИСК «Средневолжск­строй» обещало ему и другим «то­варищам по несчастью» достойное жилье по доступным ценам и ско­рое новоселье. Увы, на деле пер­спективы покупателей оказались совсем не радужными. Застрой­щик по знакомой для всех обману­тых дольщиков схеме деньги с них взял, но не торопился выполнять своих обязательств. Как пояснил Сергей Васильев, ЗАО ИСК «Сред­неволжскстрой» стало возводить жилой дом и продавать в нем квар­тиры, не имея на руках необходи­мой документации. «Проблема — в нашей юридической системе, — ис­кренне считает Сергей. – Она не­правильно регулирует деятельность строительной отрасли. Получается, что долевое строительство – узако­ненный способ обирать доверчивых граждан. Впоследствии фирму при­знают банкротом, а дольщики оста­нутся без обещанного жилья».
О недобросовестности и ко­варстве застройщиков Сергей Ва­сильев узнал не со стороны. Как-то раз он обнаружил объявление о продаже… своего уже оплаченно­го жилья на Вилоновской — Садо­вой. «Но доказать факты двойных продаж юридически очень сложно, — говорит он. – Как мне объяснил застройщик, он имеет право «пере­мещать» собственников квартир на этажах по своему усмотрению. Но, полагаю, что мое жилье легко мог­ло быть продано еще кому-то».
Подозрения Сергея Васильева разделяет и прокуратура. В настоя­щее время в отношении руководства ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» за­ведено уголовное дело. Как поясни­ли в Главном следственном управ­лении при ГУВД по Самарской области, в рамках расследования удалось выявить и факты двойных продаж квартир в доме на пересече­нии улиц Вилоновской и Садовой.
Увы, это не единственный по­добный случай в Самаре. Поэтому цель активистов сегодня – защи­тить интересы дольщиков, создав общественное движение, которое встанет на защиту их прав, вплоть до внесения изменений в законо­дательство. Сегодня инициативная группа поддерживает контакты с дольщиками 36 проблемных строек, организовывает митинги и собра­ния. «Практически на каждом объ­екте есть два-три активных челове­ка, готовых бороться за свое жилье, — пояснил он. – Уточню, наши за­дачи – все-таки не политические, а экономические. Мы хотим найти инвесторов, которые согласятся ра­зобраться с долгостроями на взаи­мовыгодных условиях. Что касает­ся нашего объекта, то уже имеются кое-какие предложения».
По словам Сергея Васильева, ес­ли инициатива дольщиков не най­дет должной поддержки у властей, активисты намерены организовать митинг в знак протеста.
 кстати
 Один из призывов, вывешенных на интернет-форумах
— Судебная система должна защищать интересы дольщиков, а не мошенников. На данный момент судебная практика такова, что добросовестному покупателю затруднительно, а в некоторых случаях невозможно оформить право собственности на приобретенную жилплощадь. И в случае банкротства застройщика дольщик рискует остаться ни с чем. Компенсации за перенос сроков завершения строительства, а также возмещение морального вреда несоразмерно малы.