На пересечении улиц Вилоновской и Садовой в исторической части города уже в ближайшее время может появиться огромный дом. По проекту он состоит из трех секций: одной 33-этажной и двух 29-этажных. Строительство уже ведется, фундамент здания полностью готов.
По мнению членов градостроительного совета, таким каменным гигантам в городе не место. После анализа градостроительной документации эксперты городского департамента строительства и архитектуры пришли к выводу, что возведение такого комплекса приведет к сверхнормативной нагрузке на прилегающую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру. Да и предусмотренный проектом паркинг не соответствует масштабам застройки.
— Оставим в стороне архитектурные достоинства проекта, — высказал свое мнение заслуженный архитектор России Ваган Каркарьян. — Но с застройкой такой этажности в исторической части города пора что-то решать. Эти комплексы — раковые клетки, приводящие к метастазам в организме старой Самары.
С этим мнением согласны и московские эксперты. В своем заключении они отметили, что в российской столице уже давно отказались от практики получения максимальной выгоды путем высотной застройки в исторических кварталах.
Ситуация осложнена тем, что застройщик имеет разрешение на строительство, подтвержденное решениями Арбитражного суда Самарской области и Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда. Большинство членов градостроительного совета высказались против застройки. Учитывая резко отрицательное общественное мнение и твердую позицию городской администрации, они решили обратиться в департамент общественной безопасности Самарской области с просьбой убедить инвестора отказаться от проекта в таком виде.
Другой жилой комплекс, расположенный на пересечении улиц Ульяновской и Буянова (напротив Губернского рынка), градостроительный совет большинством голосов одобрил. При этом учитывалась высокая степень его готовности, предусмотренный проектом детский садик на 30 мест, вместительная парковка. Тем не менее и по этому проекту были замечания. Расположен он на границе с исторической частью города, и членов совета волновало, как впишется комплекс в существующий архитектурный ансамбль. Представитель застройщика пообещал учесть все высказанные предложения.
По мнению главы города Дмитрия Азарова, сейчас в первую очередь необходимо определиться как комплексно развивать старый центр в преддверии ЧМ-2018.
— Обсуждаемые сегодня вопросы очень важны, но носят частный характер, — отметил глава города. — Сейчас перед нами стоят проблемы иного масштаба. Недавно стало известно, что Самара будет принимать матчи чемпионата мира-2018. Поэтому один из ближайших градостроительных советов мы должны посвятить этому событию, а его итоги представить в оргкомитет, созданный при правительстве губернии.
ВИТАЛИЙ СТАДНИКОВ
заместитель руководителя городского департамента строительства и архитектуры, главный архитектор города:
— Строительство в исторической части города нужно вести строго по регламенту. В настоящее время разрабатываются новые правила землепользования и застройки. Они будут утверждены в следующем году. Это значит, что у нас появится более четкий инструмент, регулирующий вопросы строительства в старой Самаре. В спорных ситуациях необходимо учитывать позицию городской администрации, градостроительного совета и жителей. Именно поэтому мы сегодня приняли решение о корректировке одного проекта.
Общество
